РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Хасановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4323/10 по иску Соколова Г.С. к Хорсу А.Л. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тольятти, ул.Мира, ..., и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указав, что квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик - бывший муж матери истца ... после расторжения брака с которой ответчик в 2007 году выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Однако добровольно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынужден оплачивать начисляемые на него коммунальные услуги. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик выехал из спорной квартиры в 2007 года, забрал свои веща. Позже вселиться в квартиру не пытался. В настоящее время местонахождение ответчика не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, адвокат Украинцева Т.Н., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо – Отделение ФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Договором купли-продажи от 22.07.1998 года, зарегистрированным в БТИ г.Тольятти, подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Тольятти, ул.Мира, .... Из выписки из поквартирной карточки видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу.
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что ответчик - бывший муж матери истца ...., брак между которыми расторгнут 03.04.2007 года.
Из пояснений истца следует, что после расторжения брака с ... ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не производит, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ... мать истца и ... суду пояснили, что ответчик является бывшим мужем ... После расторжения брака с ней, ответчик из спорного жилого помещения выехал, забрав все свои вещи. В настоящее время в квартире проживает истец с матерью. Местонахождение ответчика не известно.
Согласно акту обследования жилого помещения, выданного ТОС-2, в квартире по адресу: г.Тольятти ул.Мира, ... ответчик с марта 2007 года не проживает.
Из смысла статьи 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, наделены члены семьи собственника жилого помещения либо лица, признанные таковыми судом.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире по адресу: ул.Мира, ... не проживает, вселиться в указанное жилое помещение не пытался, суд считает, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении.
Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Кроме того, он не сможет при необходимости распорядиться своим имуществом.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и сведения о том, что ответчик проживает в квартире истца, не соответствуют действительности, требования о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.31 ЖК РФ, ст.ст.12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Соколова ... ... на квартиру, расположенную по адресу: г.Тольятти, ул.Мира, ..., принадлежащую ему на праве собственности, обязав Отделение ФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Хорса ... года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: