Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
02 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Островской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3418/2010 по иску Тарабардина Ю.С. к Мирзоян А.Х. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Тарабардин Ю.С. обратился в суд с иском к Мирзоян А.Х. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, пояснив, что ему на праве собственности на основании договора дарения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ул. ... 15.03.1997 года в указанном доме истцом была зарегистрирована ответчица Мирзоян А.Х., которой регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчица в доме никогда не проживала, не вселялась, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчица не является членом семьи истца, место нахождения ответчицы ему неизвестно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчицы препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчицы обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчицу с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчица Мирзоян А.Х. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчицы адвокат Старостина Ю.Н., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ул. ..., принадлежит на праве собственности Тарабардину ..., что подтверждается свидетельсвом о государственной регистрации права от 16.05.2003 года и по существу не оспариваетсясторонами.
Из объяснений истца явствует, что в указанном доме истцом была зарегистрирована ответчица, которой регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчица в доме никогда не проживала, не вселялась, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчица не является членом семьи истца, место нахождения ответчицы истцу неизвестно, решить вопрос о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчицы препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчицы обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки;
· Свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом;
· Справкой председателя ТОСа № 8.
Представителем ответчицы не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчица в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчицы по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ул. ..., принадлежащий Тарабардину ..., сняв Мирзоян ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий –