ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Островской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3717/2010 по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Улитиной Ю.Н., Кузнецову П.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Улитиной Ю.Н., Кузнецову П.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире по адресу: г.Тольятти, .... ООО «Управляющая компания № 3» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на 01.07.2010 г. образовалась задолженность в размере 81 952,23 руб., в том числе пени 7 760,09 руб., а всего 89 712,32 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам включая пени, а также госпошлину в размере 2 891,37 руб.
Ответчики Улитина Ю.Н., Кузнецов П.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2)обеспечивать сохранность жилого помещения;
3)поддерживать текущий ремонт жилого помещения;
4)проводить текущий ремонт жилого помещения;
5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6)информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 4, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Улитина Ю.Н. и Кузнецов П.Н. являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти ул. ... - ФИО7 умершей Дата обезличена Кроме Улитиной Ю.Н., Дата обезличена года рождения, зарегистрированной по данному адресу с 31.01.1990 г. по настоящее время, Кузнецова П.Н., Дата обезличена года рождения, зарегистрированного с 11.02.2009 г. по настоящее время, по данному адресу зарегистрирован ФИО8, Дата обезличена года рождения, с 14.04.2004 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» общим собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Тольятти ул. ... избрана управляющей организацией, что подтверждается Протоколом общего собрания в форме заочного голосования от 04.12.2008 года и также не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики с июня 2008 года по настоящее время оплату жилья и коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 81 952,23 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет 7 760,09 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
· Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти ..., а ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя квартиры Номер обезличен, расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства с июня 2008 года по настоящее время не исполняли. Задолженность по оплате услуг составляет 81 952,23 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.
Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 81 952,23 руб.
Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в 7 760,09 руб. ответчиками не оспаривается.
Из представленных суду документов следует, что нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО9 которая умерла Дата обезличена года. В спорной квартире зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи нанимателя - дочь Улитина Ю.Н., - сын Кузнецов П.Н.
Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данной квартиры (в том числе внесению платы за жилье и коммунальные услуги).
При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 81 952,23 руб. и пени за просрочку платежей в размере 7 760,09 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что согласно платежного поручения № Номер обезличен истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 2891,37 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Улитиной ..., Кузнецова ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти солидарно с ответчиков Улитиной ... и Кузнецова ... солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность за коммунальные услуги в размере 81 952,23 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 7 760,09 руб., а всего 89 712 (восемьдесят девять тысяч семьсот двенадцать) руб. 32 коп.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти госпошлину, уплаченную в размере 2891 (две тысячи восемьсот девяносто один) руб. 37 коп. за подачу иска в суд, взыскав с каждого из ответчиков Улитиной ... и Кузнецова ... по 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) руб. 69 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: