ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4240/2010 по иску ТСЖ «Валентина» к Галашеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере 50 893 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 3 101 рублей 29 копеек.
В судебном заседании представитель истца Розов М.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ... Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с этим в настоящее время долг по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 50 893,16 рублей. В добровольном порядке ответчик задолженность по коммунальным услугам не погашает. Поскольку ответчиком своевременно не вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены проценты, размер которых за период с 10.11.2008 года по 20.05.2010 года составил 3 101, 29 рублей. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Галашев Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом: в адрес ответчика направлено заказное извещение с уведомлением. С учетом мнения представителя истца, сроков рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частично удовлетворению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что Галашев Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ..., что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из пояснений представителя истца следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, ... осуществляет ТСЖ «Валентина». Решением общего собрания членов ТСЖ «Валентина» размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2008 года установлен в размере 11,30 рублей за один квадратный метр, с 01.06.2009 года в размере 12,78 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются Уставом ТСЖ «Валентина», протоколами общего собрания от 19.01.2008 года, 09.06.2009 года.
Ответчик своевременно оплату жилья и коммунальные услуги не производит, в связи с этим общий размер задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам составляет 50 893,16 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. Поскольку судом установлено, что ответчиком не предпринимались попытки к исполнению обязательств по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности в полном объеме.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает обоснованными, т.к. было установлено не исполнение ответчиком обязанности по уплате коммунальных услуг. Согласно расчету истца размер процентов за период с 10.11.2008 года по 20.05.2010 года составляет 3 101, 29 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск ТСЖ «Валентина» удовлетворить.
Взыскать с Галашева ... в пользу ТСЖ «Валентина» задолженность по оплате жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере 50 893 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 101 рубль 20 копеек, а всего взыскать 53 994 рублей 45 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.