РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4097/2010 по иску Мамакина А.Г. к ООО фирма «СИЭГЛА», ОАО «Волгоцеммаш» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.
В судебном заседании представитель истца Тарасова Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что Дата обезличена года истец заключил с ответчиком ОАО «Волгоцеммаш» договор купли-продажи Номер обезличен, согласно которому истец приобрел долю в строящемся жилом доме по адресу: г. Тольятти, ул. ..., состоящую из квартиры № Номер обезличен. Строительство указанного дома производилось ОАО «Волгоцеммаш» согласно договору о долевом инвестировании строительства № 50/98 от 29 мая 1998 года. В декабре 2006 года указанный жилой дом был введен в эксплуатацию. 10 июля 2007 года ООО фирма «СИЭГЛА», осуществляющая строительство указанного жилого дома передала истцу по акту приема-передачи квартиру № Номер обезличен. Согласно кадастровому паспорту общая площадь указанной квартиры составляет 41,2 кв.м.. Обязательства по договору истцом исполнены полностью, расчеты с ОАО «Волгоцеммаш» по оплате стоимости квартиры произведены истцом в полном объеме. Вместе с тем, УФРС по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности на указанную квартиру, со ссылкой на то, что квартира не могла быть отчуждена по договору купли-продажи от Дата обезличена года, т.к. жилой дом был принят в эксплуатацию 22 июня 2007 года, при этом право собственности ОАО «Волгоцеммаш» на указанную квартиру зарегистрировано не было и ОАО «Волгоцеммаш» с заявлением о государственной регистрации договора купли продажи в УФРС не обращалось. Кроме того, площадь квартиры, указанной в договоре составляет 41,7 кв.м., тогда как согласно кадастровому паспорту площадь квартиры, составляет 41,2 кв.м.. С данным отказом не согласны, поскольку строительство квартиры, указанной в договоре купли-продажи, полностью завершено и полностью истцом оплачено. Просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ... общей площадью 41,2 кв.м..
Представитель ответчика ОАО «Волгоцеммаш» Кирюткина А.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец исполнил обязательства по договору в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, квартира построена и передана истцу по акту приема-передачи, дом введен в эксплуатацию, истец состоит в трудовых отношениях с ОАО «Волгоцеммаш» до настоящего времени.
Представитель ответчика ООО фирма «СИЭГЛА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, указав, что иск признают полностью.
Представитель третьего лица УФРС по Самарской области в г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, другое имущество, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что 29 мая 1998 года между ОАО «Тольяттиазот», ОАО «Волгоцеммаш» и ТОО «СИЭГЛА» был заключен договор № 59/98 о долевом инвестировании строительства жилого дома на ул. ... г.Тольятти, что подтверждается договором и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела видно, что строительство указанного жилого дома велось на земельном участке, предоставленном ПО «Волгоцеммаш» в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на землю.
Также судом установлено, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком ОАО «Волгоцеммаш» был заключен договор купли-продажи Номер обезличен по которому истец приобрел долю в виде квартиры Номер обезличен в стоящемся жилом доме по адресу: г. Тольятти, ул.....
Из пояснений представителя истца следует, что обязательства по договору истцом исполнены полностью, расчеты с ОАО «Волгоцеммаш» по оплате стоимости квартиры произведены истцом в полном объеме.
Указанные пояснения представителя истца подтверждаются справкой ОАО «Волгоцеммаш» и не оспариваются ответчиками.
Из материалов дела видно, что 18 декабря 2006 года подрядчик ООО фирма «СИЭГЛА» передал ОАО «Волгоцеммаш» по акту приемки законченного строительством объекта жилой дом по ул. ... г. Тольятти, а 22 июня 2007 года объект введен в эксплуатацию.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта № 90 от 10 июля 2007 года ООО фирма «СИЭГЛА» передало истцу однокомнатную квартиру № Номер обезличен общей площадью 41,2 кв.м. в жилом доме по ул. ... г. Тольятти.
Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры № Номер обезличен в жилом доме по ул. ... г. Тольятти составляет 41,2 кв.м..
При таких обстоятельствах и учитывая, что строительство квартиры истцом оплачено полностью, объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию и передан истцу в установленном законом порядке, техническая документация на квартиру также оформлена в установленном законом порядке, а право истца на спорный объект недвижимости никем не оспаривается, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу ст. 218 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Мамакиным ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ... общей площадью 41,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении 10 дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: