Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
07 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4099/2010 по иску Барсуковой Г.Г. к Курташову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит 120/309 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ..., что соответствует одной комнате в двухкомнатной квартире. В сентябре 2009 года она зарегистрировала по указанному адресу своего знакомого (ответчика по делу), который по январь 2010 года проживал в указанном жилом помещении, после чего выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Местонахождение ответчика ей неизвестно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, членом ее семьи не является. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и обременяет ее материально, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением и сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ Савинова Н.Ю., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признала, доказательств в опровержение доводов истца суду не представила.
Представитель УФМС России в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил рассмотреть дело без его участия.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 120/309 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. ... что соответствует одной комнате в двухкомнатной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что в сентябре 2009 года она зарегистрировала по указанному адресу своего знакомого (ответчика по делу), который по январь 2010 года проживал в указанном жилом помещении, после чего выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Местонахождение ответчика ей неизвестно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, членом ее семьи не является.
Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, а также показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО3 пояснила, что истец ее подруга, ответчика также знает, раньше вместе работали, ответчик с 2009 года по январь 2010 года проживал в принадлежащей истцу комнате, а в январе 2010 году ушел, забрав все свои вещи, местонахождение ответчика им неизвестно.
Свидетель ФИО4 пояснил, что истец его мать, ответчик проживал вместе с его матерью в спорном жилом помещении, а в январе 2010 года ушел, забрав все свои вещи, местонахождение ответчика им неизвестно.
Каких-либо договоров, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещение с ответчиком не заключалось.
Представителем ответчика доказательств в опровержение вышеизложенного не представлено.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, выехал из спорного жилогопомещения, забрав все свои вещи, однако в нарушение Правил регистрации с регистрационного учета не снимается.
Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. ... признав Курташова ... утратившим право пользования указанным жилым помещением и сняв Курташова ... с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. ...,
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: