Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4580/10г. по иску ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» к Корнеевой Татьяне Ивановне, Ломейко Инне Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать с Корнеевой ФИО7, 23.03.1976 года рождения, в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам 63 758,54 рублей, пени в размере 11 342,15 рублей, госпошлину в размере 1 384,28 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 652,50 рублей, а всего 77 110,47 рублей. Взыскать с Ломейко ФИО8, 14.10.1971 года рождения, в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам 4 411,54 рублей, пени в размере 827,99 рублей, госпошлину в размере 1 384,28 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 652,50 рублей, а всего 7 249,31 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» - Диженина Н.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и указала на то, что Корнеева Т.И. и Ломейко И.И. проживают в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ул. Баныкина г.Тольятти. ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги, однако Корнеева Т.И. и Ломейко И.И. не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. В настоящее время, вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика Ломейко И.И. (доля 16) за период с 01.03.2007 года по 01.02.2010 года образовалась задолженность в размере 4 411,54 рублей, пени составляют 827,99 рублей, у ответчика Корнеевой Т.И. (1/2 доля), а также у ее несовершеннолетней дочери Пудовкиной А.П. (1/3 доля) за период с 01.03.2007 года по 01.02.2010 года образовалась задолженность в размере 63 758,54 рублей, пени составляют 11 342,15 рублей.
Ответчики Корнеева Т.И. и Ломейко И.И. в судебном заседании иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признали в полном объеме, о чем имеются подписи в протоколе судебного заседания.
Выслушав пояснения представителя истца, мнение ответчиков, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.
Из представленной суду выписки из поквартирной карточки видно, что Корнеева Т.И., Пудовкина А.П. зарегистрированы и являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от 12.11.2007 года Ломейкиной И.И. на праве общей долевой собственности (Доля 1/6) принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Баныкина, ....
Судом установлено, что между ОАО «Трансформатор» и ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» заключен договор Номер обезличен от 29.12.2006 года на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, .... В соответствии с указанным договором ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему и содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с агентским договором Номер обезличен от 28.02.2007 года, заключенным между ОАО «Трансформатор» и ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания», истец вправе взыскивать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период управления домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, ..., ОАО «Трансформатор».
Согласно протоколу Общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, г.о. Тольятти, Центральный район, ул. Баныкина, ..., от 05.03.2008 года, выбрана управляющая организация ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания», заключены договоры на управление многоквартирным домом.
Согласно выпискам из лицевого счета по состоянию на 01.03.2010 года задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, 70-561, Корнеевой Т.И. составляет 63 758,54 рублей, пени 11 342,15 рублей, задолженность Ломейко И.И. составляет – 4 411,44 рублей, пени – 827,99 рублей.
Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» о взыскании с Корнеевой Т.И., Ломейко И.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 768,57 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением Номер обезличен от 19.08.2010 года. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из субагентского договора от 03.03.2010 года, расходного кассового ордера следует, что истец оплатил расходы по оплате услуг представителя в размере 1 305,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69,153,155,157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» к Корнеевой Т.И., Ломейко И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Взыскать в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» с ответчика Корнеевой ФИО9 23.03.1976 года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам 63 758,54 рублей, пени в размере 11 342,15 рублей, госпошлину в размере 1 384,28 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 652,50 рублей, а всего 77 110 (семьдесят семь тысяч сто десять) рублей 47 копеек.
Взыскать в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» с ответчика Ломейко ФИО10 14.10.1971 года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам 4 411,54 рублей, пени в размере 827,99 рублей, госпошлину в размере 1 384,28 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 652,50 рублей, а всего 7 249 (семь тысяч двести сорок девять) рублей 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: