Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.,
при секретаре Островской О.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3719/10 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Ярцевой Л.И., Пышкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «Управляющая компания № 3» обратился в суд с иском к Ярцевой Л.И., Пышкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире по адресу: г.Тольятти, .... ООО «Управляющая компания № 3» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на 01.07.2010г. образовалась задолженность в размере 86 067, 81 руб., в том числе пени 9 820, 78 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам включая пени, госпошлину в размере 2 782, 03 руб.
Ответчики Ярцева Л.И., Пышкина Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что между мэрией г.о.Тольятти и ООО «Управляющая компания № 3» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Тольятти, .... В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.
Пышкина Е.А., Ярцева Л.И., ФИО8., ФИО9 являются собственниками квартиры ... г.Тольятти, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Пышкина Е.А., Дата обезличена.р., Ярцева Л.И., Дата обезличена.р. - с 04.06.1993г., ФИО10. - с 17.02.1997г., ФИО11 - с 02.12.2003г., ФИО12. - с 19.11.2004г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2008г. по 01.07.2010г. образовалась задолженность в размере 76 247, 03 руб., пени 9 820, 78 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по ... г.Тольятти.
Из пояснений ответчиков следует, что они знали о существовании задолженности по квартплате, однако из-за трудного материального положения не могли своевременно ее оплачивать.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Управляющая компания № 3» подлежит удовлетворению.
Согласно расчету, представленному представителем ответчика, сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2008г. по 01.07.2010г. составляет 76 247, 03 руб. Расчет сторонами не оспаривался.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с 01.01.2008г. по 01.07.2010г. в размере 9 820, 78 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 782, 03 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ярцевой ..., Пышкиной ... в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 247, 03 руб., пени в размере 9 820, 78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 782, 03руб., всего 88 849 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот сорок девять) рублей 84 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В. Волкова