Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.,
при секретаре Островской О.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3720/10 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Михайловой И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «Управляющая компания № 3» обратился в суд с иском к Михайловой И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживает в квартире по адресу: г.Тольятти, .... ООО «Управляющая компания № 3» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.07.2010г. образовалась задолженность в размере 75 447, 54 руб., в том числе пени 8 194, 64 руб. Представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам включая пени, а также госпошлину в размере 2 463, 43 руб.
Ответчик Михайлова И.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что между мэрией г.о.Тольятти и ООО «Управляющая компания № 3» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Тольятти, .... В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.
Михайлова И.Н., ФИО7 являются собственниками квартиры ... г.Тольятти, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Михайлова И.Н., Дата обезличена.р. – с 12.04.1994г., ФИО8 (брат) – с 03.01.1986г., второй собственник ФИО9 в указанном жилом помещении не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2008г. по 01.07.2010г. образовалась задолженность в размере 67 252, 90 руб., пени 8 194, 64 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по квартире ... г.Тольятти.
Из пояснений ответчика следует, что она знала о существовании задолженности по квартплате, однако из-за трудного материального положения не могла своевременно ее оплачивать.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Управляющая компания № 3» подлежит удовлетворению.
Согласно расчету, представленному представителем ответчика, сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2008г. по 01.07.2010г. составляет 67 252, 90 руб. Расчет сторонами не оспаривался.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с 01.01.2008г. по 01.07.2010г. в размере 8 194, 64 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 463, 43 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» удовлетворить.
Взыскать с Михайловой ... в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 75 447, 54 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 463, 43 руб., всего 77 910 (семьдесят семь тысяч девятьсот десять) рублей 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В. Волкова