Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
13 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4518/2010 по иску Башкатова В.Н. к Журчихину П.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Башкатова Е.Т., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, пояснив, что истцу на праве собственности на основании договора обмена принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. .... По указанному 07 августа 2004 года истец зарегистрировал ответчика, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик по указанному адресу не вселялся, не проживает, вещей и прочего имущества ответчика в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует истцу в осуществлении права собственности на недвижимое имущество. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, доказательств в опровержение исковых требований суду не представил.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, договором мены и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений представителя истца явствует, что по указанному адресу истец зарегистрировал ответчика, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик по указанному адресу не вселялся, не проживает, вещей и прочего имущества ответчика в доме нет, членом семьи истца не является, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.
Указанные пояснения представителя истца подтверждаются копией домовой книги, справкой участкового уполномоченного милиции ОУУМ УВД по Центральному району г. Тольятти, а также показаниями свидетеля ФИО3, пояснившей суду, что истец ее сосед, проживают по соседству около 17 лет. Ответчика не знает, никогда его не видела, в дом истца ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, со слов истца знает, что ответчик был зарегистрирован в доме истца для трудоустройства.
Представителем ответчика не оспаривается тот факт, что ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого дома и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ул. ..., сняв Журчихина ... с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: