ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2008 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Пяташовой Н.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4316/10 по иску Бриченко Л.А. к ООО «Управляющая компания № 3» о заключении отдельного договора на оплату коммунальных платежей,
Установил:
Бриченко Л.А. обратилась в суд с указанным иском. Просит обязать ответчика заключить с ней отдельный договор на внесение платы и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ..., согласно размеру доли, находящейся в ее собственности. В обоснование иска указав, что 01.11.2007 года истица приобрела в собственность 129/429 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тольятти, .... Другим собственником квартиры является Суюменко Т.Б. Соглашение между истицей и Суюменко Т.Б. об оплате коммунальных платежей отсутствует. Отдельный договор на внесение платы и коммунальных услуг на жилое помещение ответчик с истицей не заключает.
В судебном заседании представитель истца Савин Е.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что заочным решением Центрального районного суда г.Тольятти от 26.08.2010 года определен порядок пользования квартирой, принадлежащей истице на праве общей долевой собственности. В пользование истице передана комната площадью 12,9 кв.м., местами общего пользования определены: кухня площадью 7,4 кв.м., раздельный санузел площадью 1,2 кв.м. и 2,3 кв.м. Суюменко Т.Б. препятствует истице в пользовании комнатой.
Представитель ООО «Управляющая компания № 3» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на исковые требования не представил.
Третье лицо Суюменко Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена.
Учитывая мнение представителя истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 01.11.2007 года приобрела на праве общей долевой собственности (доля 129/429) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Тольятти, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2008 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Другим собственником квартиры является Суюменко Т.Б.
Суду также представлена копия заочного решения Центрального районного суда г.Тольятти от 26.08.2010 года, которым истица вселена в указанное жилое помещение. Также решением определен порядок пользования квартирой. В пользование истице передана комната площадью 12,9 кв.м., местами общего пользования определены: кухня площадью 7,4 кв.м., раздельный санузел площадью 1,2 кв.м. и 2,3 кв.м.
Из выписки из поквартирной карточки видно, что в указанной квартире зарегистрированы: истица, Суюменко Т.Б., ...
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из смысла которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугу предоставляются собственнику жилого помещении в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размере своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документы, что следует из ст.247 ГК РФ.
Учитывая, что соглашение между собственниками жилого об оплате коммунальных платежей отсутствует, суд считает возможным обязать ООО «Управляющая компания № 3» заключить с истицей отдельный договор на внесение платы и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ..., согласно размеру доли, находящейся в ее собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Бриченко ... удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания № 3» заключить с Бриченко ... отдельный договор на внесение платы и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ..., согласно размеру доли, находящейся в ее собственности.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: