ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Островской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2–4242/10 по иску Бриченко Л.А. к Суюменко Т.В. о выделе доли в натуре, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
03.08.2010г. Бриченко Л.А. обратилась в суд с указанным иском. Просит суд, вселить ее в квартиру расположенную по адресу: г. Тольятти, ...; обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязав ответчика передать ключи от спорного жилого помещения; выделить в натуре истице комнату площадью 12,9 кв.м., что соответствует 129/429 долей в общем имуществе в виде трехкомнатной квартиры; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10 000 руб., в счет оплаты услуг представителя и в размере 200 руб. в счет оплаты госпошлины.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнял исковые требования, письменно. Просит суд, определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделить истице комнату площадью 12,9 кв.м.
От исковых требований в части, выделить истице жилую комнату в натуре представитель истца отказался, отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено определение.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал. Пояснив, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена.2007г. истицей у ФИО10 приобретено в собственность 129/429 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: ... Указанная доля соответствует комнате площадью 12,9 кв.м. Собственником остальной части квартиры является ответчица – Суюменко Т.Б. (мать продавца – ФИО11 В спорном жилом помещении зарегистрированы: Суюменко Т.Б., ФИО12., ФИО13., ФИО14 Бриченко Л.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 05.07.2010г. Ответчица и зарегистрированные члены ее семьи препятствуют истице во вселении в спорное жилое помещение, ключи не передают.
Ответчица, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. Доказательств опровергающих доводы истца, суду не представили.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Бриченко Л.А. удовлетворить, по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из выписки поквартирной карточки от 05.07.2010г. видно, что квартира расположенная по адресу: г.Тольятти, ... состоит из трех комнат, общей площадью 66,1 кв.м. жилой площадью 42,9 кв.м., В спорном жилом помещении зарегистрированы: Суюменко Т.Б., ФИО15 ФИО16 ФИО17, Бриченко Л.А.
Собственниками являются истица – Бриченко Л.А. и ответчица – Суюменко Т.Б
Создание препятствий истице, со стороны ответчицы и членов ее семьи в пользовании квартирой принадлежащей истице на праве общей долевой собственности суд усматривает в том, что истица не может вселиться и проживать в спорное жилое помещение, ключи от входной двери ей не передают. Ответчицей не представлено доказательств, опровергающих указанные доводы истицы. Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает необходимым вселить истицу в спорное жилое помещение расположенное по адресу: г.Тольятти, .... Ответчицу, обязать не чинить препятствия истице во вселении и пользовании спорным жилым помещением, передать истице ключи от квартиры.
Истицей заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением, в котором она просит закрепить за ней право пользования комнатой площадью 12,9 кв.м.
Из плана, предоставленного истицей № 9 (Лит. А) видно, что комната площадью 12,9 кв.м. является изолированной.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права видно, что за истицей зарегистрировано право общей долевой собственности (доля 129/429) на жилое помещение расположенное по адресу: г.Тольятти, ....
Суд считает установленным, что доля 129/429 соответствует комнате площадью 12,9 кв.м.
Поскольку спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, порядок пользования между истицей, ответчицей и членами ее семьи не сложился, учитывая, что истица членом семьи ответчицы не является, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Передать истице в пользование комнату площадью 12,9 кв.м., ответчице и членам ее семьи комнаты площадью 17,3 кв.м., 12,7 кв.м. Кухня площадью 7,4 кв.м. и раздельный санузел площадью 1,2 кв.м. и 2,3 кв.м., являются местами общего пользования.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчицы. Истицей заключен договор на оказание юридических услуг, оплачены услуги представителя в размере 10 000руб., что подтверждается копией договора об оказании услуг, квитанцией об оплате услуг представителя. Однако, с учетом разумности и справедливости, а также учитывая сложность представленного дела, время затраченное представителем на участие в процессе, суд считает необходимым снизить размер оплаты услуг представителя подлежащий к взысканию с ответчицы до 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бриченко Л.А. удовлетворить.
Вселить Бриченко ..., Дата обезличена.р. в квартиру ... г. Тольятти.
Обязать Суюменко ... не препятствовать Бриченко Л.А в осуществлении права пользования указанным жилым помещением, передать ключи от квартиры расположенной по адресу: г.Тольятти, ....
Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: г.Тольятти, ..., передав Бриченко Л.А. в пользование комнату площадью 12,9 кв.м.
Определить местами общего пользования: кухню площадью 7,4 кв.м., раздельный санузел площадью 1,2 кв.м. и 2,3 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Волкова