Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
22 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4757/2010 по иску Чмыхаловой М.П. к Косыревой М.Н., Косыревой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Чмыхалова М.П. обратилась в суд с иском к Косыревой М.Н. и Косыревой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на основании договора дарения от Дата обезличена2010 года, заключенного с Косыревой М.Н. и Косыревой А.В., принадлежит жилое помещение – комната в квартире общей площадью 40,10 кв.м., расположенной по адресу г. Тольятти .... Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. Однако истица не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в квартире остаются зарегистрированными ответчики по делу. После заключения договора дарения ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выселились в добровольном порядке, своих вещей не держат, однако с регистрационного учета не снялись, их место нахождения истцу не известно. Отдел УФМС в Центральном районе г. Тольятти отказывается снять ответчиков с регистрационного учета без их заявлений и личного присутствия. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по поводу их дальнейшей регистрации в спорном жилом помещении не существует. Членами семьи истца ответчики не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчики Косырева М.Н. и Косырева А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков адвокат Костин В.Г., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, против их удовлетворения не возразил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснениялиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Чмыхаловой ... на праве собственности принадлежат 131/300 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 49,10 кв.м., по адресу г. Тольятти ..., что подтверждается договором дарения от Дата обезличена.2010 года, свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.
Из объяснений истца явствует, что истица не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в квартире остаются зарегистрированными ответчики по делу. После заключения договора дарения ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выселились в добровольном порядке, своих вещей не держат, однако с регистрационного учета не снялись, их место нахождения истцу не известно. Отдел УФМС в Центральном районе г. Тольятти отказывается снять ответчиков с регистрационного учета без их заявлений и личного присутствия. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по поводу их дальнейшей регистрации в спорном жилом помещении не существует. Членами семьи истца ответчики не являются.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО7 которая суду пояснила, что является соседкой истицы по квартире, вместе стали проживать с июня 2010 года. Ответчики являются бывшими соседями свидетеля по квартире. Со слов истицы, свидетелю известно, что ответчики подарили ей комнату в квартире и обещали сняться с регистрационного учета добровольно. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В комнате истца вещей ответчиков нет, свои вещи они увозили в присутствии свидетеля, в комнате ответчики не проживают.
Показаниями свидетеля ФИО8 которая суду пояснила, что истица является ее подругой, свидетель бывает в гостях у истицы в квартире по адресу ул. .... Ответчиков свидетель не знает, в данной квартире их никогда не видела, из вещей в квартире нет, ответчики в комнате истицы не проживают.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица на основании договора дарения является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо прав на него не имеют, выехали из жилого помещения добровольно.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Косыреву ... и Косыреву ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Тольятти ..., сняв с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: