Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4627/2010 по иску Мастредеева Д.А. к Кокореву Н.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Сысоева Л.П. исковые требования поддержала, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ... С 23.10.1990 года по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который по данному адресу после смерти матери истца, умершей Дата обезличена года не проживает, место его нахождения не известно. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении права собственности на недвижимое имущество. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Истец Мастредеев Д.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на принадлежащее ему жилое помещение, сняв ответчика Кокорева Н.С. с регистрационного учета.
Ответчик Кокорев Н.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, доказательств в опровержение исковых требований суду не представил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что спорне жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольяти ..., принадлежит на праве собственности Мастредееву Д.А., что по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений представителя истца явствует, что в указанной квартире с 1990 года зарегистрирован Кокорев Н.С., который после смерти матери истца ФИО8 по указанному адресу не проживает, место его нахождения не известно, добровольно он с регистрационного учета не снимается.
Указанные пояснения представителя истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки. Также в подтверждение доводов о не проживании ответчика в спорном жилом помещении истцом предоставлена квитанция на оплату коммунальных платежей за август 2010 года. Из указанной квитанции видно, что в вышеуказанной квартире установлены счетчики холодной и горячей воды. Показания начислений к оплате за потребление горячей и холодной воды составляют «0» куб., что свидетельствует о том, что в жилом помещении никто не проживает.
Показаниями свидетеля ФИО9 который суду пояснил, что знаком с истцом, снимал квартиру, расположенную по соседству с квартирой матери истца. Ответчика видел, когда он проживал в квартире пока была жива мать истца. Со слов соседей знает, что после смерти ФИО10 ответчик выехал из спорной квартиры. Также он помогал истцу устанавливать счетчики в квартире, в которой в тот момент никто не проживал.
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти ... и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащем ему недвижимому имуществу.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ..., принадлежащей Мастредееву ..., обязав Отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять с регистрационного учета по указанному адресу Кокорева ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В.Волкова