Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
23 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4650/2010 по иску Артамоновой Е.Ф. к Бородихину В.Э. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что она и ее дочь Бородихина А.В. (третье лицо по делу) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Тольятти, .... По указанному адресу помимо них зарегистрирован ответчик, который является ее бывшим мужем. Брак с ответчиком расторгнут 26 июля 1999 года. Сразу же после расторжения брака в июле 1999 года ответчик выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. С указанного времени ответчик по месту регистрации не проживает, попыток к вселению не предпринимал, претензий на жил. площадь не предъявлял. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права собственности на жилое помещение и обременяет ее материально, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности, сняв ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Гаговская О.В., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признала, доказательств в опровержение доводов истца суду не представил.
Третье лицо Бородихина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица УФМС в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело без его участия.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истцу и ее дочери на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что на указанной жилплощади зарегистрирован ответчик, который является ее бывшим мужем. Брак с ответчиком расторгнут 26 июля 1999 года. Сразу же после расторжения брака в июле 1999 года ответчик выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. С указанного времени ответчик по месту регистрации не проживает, попыток к вселению не предпринимал, претензий на жил. площадь не предъявлял. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.
Указанные пояснения истца подтверждаются домовой книгой, справками о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, а также показанями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Свидетель ФИО4 пояснила суду, что истец ее соседка, проживают по соседству с 1996 года. Ответчик бывший муж истца. Истец и ответчик разошлись в 1999 году, и ответчик выехал из дома, забрав все свои вещи. С указанного времени она ответчика больше не видела, местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно.
Свидетель ФИО5 пояснила, что истец ее подруга и бывшая коллега по работе. Ответчик бывший муж истца, в 1999 году они разошлись и ответчик уехал, забрав все свои вещи, местонахождение ответчика неизвестно
Свидетель ФИО6 дала пояснения аналогичные пояснениям вышеуказанных свидетелей.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец и ее дочь являются собственниками спорного жилого дома, ответчик в доме не проживает, является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, и в связи с прекращением семейных отношений не сохранил право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 ЖК РФ.
Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось.
Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, по месту регистрации не проживает, выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, однако в добровольном порядке в нарушение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ..., сняв Бородихина ... с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: