РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4475/2010 по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Сапожниковой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчице.
В судебном заседании представитель истца Федоров Н.А., действующий по доверенности, суду пояснил, что ответчица с двумя детьми проживает в квартире, расположенной по адресу г. Тольятти ул. .... Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. Однако ответчица длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 47007,05 руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет 5992,66 руб.. Ответчица неоднократно была извещена о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало. Просит взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность в размере 47007,05 руб., пени в виде неустойки в размере 5992,66 руб., госпошлину в размере 1789,99 руб..
Ответчица в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности признала, размер задолженности не оспаривала, однако просит снизить размер пени.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, ответчица с детьми зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. ..., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчицей.
Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» является управляющей организацией указанного дома, что подтверждается Протоколом и не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчица длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчица неоднократно была извещена о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти ул...., а ответчица, зарегистрирована и проживает по договору социального найма в квартире Номер обезличен, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняет. Задолженность по оплате услуг составляет 47007,05 руб.. Наличие данной задолженности и ее размер ответчицей не оспорен.
Таким образом, суд считает, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 47007,05 руб..
Поскольку судом установлен и не оспорен ответчицей факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчицы пени, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит взыскать неустойку в размере 5992,66 руб..
Ответчица просит уменьшить размер неустойки.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит возможным уменьшить размер неустойки до 2000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом гос. пошлины в размере 1789,99 руб. и подлежат взысканию с ответчицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сапожниковой ... в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность за коммунальные услуги в размере 47007,05 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 2000 руб., госпошлину в размере 1789,99 руб., а всего 50797,04 руб..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: