Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4369/2010 по иску Голубева Э.В. к Колташевой Н.И., Колташевой О.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит суд признать право собственности на 122/2586 доли, соответствующей комнате жилой площадью 12,2 кв.м в квартире №5, состоящей из 17 комнат, расположенной ... г.Тольятти. Пояснил, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрел у ответчика Колташевой Н.И. комнату, полезной площадью 12,8 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м, расположенную по адресу г.Тольятти ... Управлением ФРС по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение, так как в договоре купли-продажи указан адрес жилого помещения – ..., а в техническом паспорте указан адрес: ...
Из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года видно, что продавцами квартиры, расположенной по адресу г.Тольятти ..., являются Колташева Н.И. и Колташева О.А. В ходе судебного разбирательства с согласия истца, была произведена замена ненадлежащего ответчика - ГУ ФРС по Самарской области на надлежащих - Колташеву Н.И. и Колташеву О.А. В качестве третьих лиц привлечены: мэрия г.о.Тольятти, МУП «Инвентаризатор», ГУ ФРС по Самарской области.
В судебном заседании ответчик Колташева Н.И. суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Почему номер квартиры в договоре купли-продажи квартиры не соответствует номеру квартиры в техническом паспорте, не знает.
Представитель 3-го лица Мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила, считает возможным признать право собственности Голубева Э.В. на долю в квартире ... г.Тольятти.
Представитель 3-го лица Управления ФРС по Самарской области Аладин В.Ю., действующий по доверенности, в судебном заседании пояснил, что право собственности истца на квартиру под №Номер обезличен зарегистрировать невозможно, так как в качестве правоустанавливающего документа вместе с заявлением представлен договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированный в реестре за №Номер обезличен на квартиру №Номер обезличен расположенную по указанному выше адресу. Согласно техническому паспорту, поэтажный план составлен на квартиру Номер обезличен в состав которой входит комната Номер обезличен что не соответствует сведениям правоустанавливающего документа. Представитель считает возможным признать за истцом право собственности на долю в квартире №Номер обезличен, соответствующую площади комнаты истца.
Представитель 3-го лица МУП «Инвентаризатор» Лазарчев О.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании пояснил, что согласно плана квартиры №... г.Тольятти, указанная квартира состоит из 17 комнат, в том числе комнаты истца под №Номер обезличен. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает, считает возможным признать право собственности на долю в квартире №Номер обезличен.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Колташевой Н.И., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО10., и Голубевым Э.В. был заключен договор купли-продажи квартиры ... г.Тольятти, что подтверждается договором купли-продажи и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что он приобрел квартиру ... г.Тольятти согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года заключенного между ним и Колташевой Н.И., Колташевой О.А.
Управлением ФРС по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, так как в договоре купли-продажи квартиры от Дата обезличена указана квартира №Номер обезличен. Согласно же технического паспорта, поэтажный план составлен на квартиру Номер обезличен в состав которой входит комната Номер обезличен Указанные сведения противоречат сведениям правоустанавливающего документа.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Голубев Э.В. приобрел право собственности на долю жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти ... Согласно акта технической инвентаризации на часть квартиры по адресу г.Тольятти, ... выданного 09.04.2009 года МУП «Инвентаризатор», в договоре купли-продажи от Дата обезличена года ошибочно указана квартира №Номер обезличен правильно комната №Номер обезличен в квартире №Номер обезличен расположенной в доме ... г.Тольятти. Ошибка произошла при составлении Договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года, а именно неправильно описана квартира и подсчитана площадь. Техническими характеристиками квартиры №Номер обезличен являются: общая площадь - 387,7 кв.м, жилая площадь – 258,6 кв.м, техническими характеристиками комнаты №Номер обезличен являются: общая площадь -12,8 кв.м, жилая площадь – 12,2 кв.м. Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности Голубева Э.В. на 122/2586 доли (соответствующей комнате жилой площадью 12,2 кв.м) в квартире №Номер обезличен, состоящей из 17 комнат, расположенной в ..., г.Тольятти.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Голубевым ... право собственности на 122/2586 доли (соответствующей комнате жилой площадью 12,2 кв.м) в квартире №Номер обезличен состоящей из 17 комнат, расположенной в ... г.Тольятти.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В.Волкова