ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4449/2010 по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Сахмановой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Сахмановой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживает в квартире по адресу: г.Тольятти, .... ООО «Управляющая компания № 3» своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на 01.07.2010 г. образовалась задолженность в размере 49 196,92 руб., в том числе пени 5 867,67 руб., а всего 55 064,59 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, включая пени, а также госпошлину в размере 1 851,94 руб.
Ответчик Сахманова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2)обеспечивать сохранность жилого помещения;
3)поддерживать текущий ремонт жилого помещения;
4)проводить текущий ремонт жилого помещения;
5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6)информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 4, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Сахманова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти ул... Кроме Сахмановой В.В., Дата обезличена года рождения, зарегистрированной по данному адресу с 08.04.2006 года по настоящее время, по данному адресу зарегистрирован ФИО7 Дата обезличена года рождения, с 12.10.2007 года по настоящее время, ФИО8., Дата обезличена года рождения, с 08.04.2006 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик с июля 2008 года по настоящее время оплату жилья и коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 49 196,92 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет 5 867,67 руб. Ответчик неоднократно был извещен о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
· Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти ..., а ответчик является нанимателем квартиры Номер обезличен расположенной в указанном доме, зарегистрирован и фактически проживает в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства с июля 2008 года по настоящее время не исполнял. Задолженность по оплате услуг составляет 55 064,59 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.
Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 55 064,59 руб.
Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в 5 867,67 руб. ответчиком не оспаривается.
Из представленных суду документов следует, что нанимателем спорного жилого помещения является Сахманова В.В. В спорной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателя - дочь ФИО9, - сын ФИО10.
При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 49 196,92 руб. и пени за просрочку платежей в размере 5 867,67 руб. подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что согласно платежного поручения № Номер обезличен истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 851,94 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Сахмановой ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти с ответчика Сахмановой ... задолженность за коммунальные услуги в размере 49 196,92 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 5 867,67 руб., а всего 55 064 (пятьдесят пять тысяч шестьдесят четыре) руб. 59 коп.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти с Сахмановой ... госпошлину, уплаченную в размере 1 851 (одну тысячу восемьсот пятьдесят один) руб. 94 коп., за подачу иска в суд.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Волкова