ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2010 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Мишевой Т.К. к ООО «ПЖРТ-Сервис» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Мишева Т.К. обратилась в суд с иском к ООО «ПЖРТ-Сервис» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти .... С июля 2004 года в данной квартире зарегистрирована и проживает она одна. Ранее в данной квартире также проживали ее дочь с супругом и детьми. Однако с 26.07.2004 года они стали проживать по другому адресу: г. Тольятти ..., о чем ответчик был надлежащим образом уведомлен. Однако ответчик продолжает начислять коммунальные услуги не только на истца, но и на не проживающий членов ее семьи. Она обратилась в управляющую компанию, где ей в перерасчете отказали. Просит произвести перерасчет плату по коммунальным услугам с июля 2007 года по настоящее время.
Представитель ответчика ООО «ПЖРТ-Сервис» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель 3-го лица ТСЖ «На Самарской» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что Мишева ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Судом также установлено, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована только собственник Мишева Т.К., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Из объяснений истца следует, что ранее в данной квартире также проживали ее дочь ФИО7 с супругом и детьми. Однако с 26.07.2004 года они стали проживать по другому адресу: г. Тольятти ..., о чем ответчик был надлежащим образом уведомлен. Однако ответчик продолжает начислять коммунальные услуги не только на истца, но и на не проживающий членов ее семьи. Она обратилась в управляющую компанию, где ей в перерасчете отказали.
Указанные доводы истца подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки, из которой следует, что ФИО8 ФИО9 ФИО10. и ФИО11 зарегистрированы с 12.04.2006 года по адресу г. Тольятти ...;
· Справкой ЗАО «Жилой дом», из которой следует, что ФИО12., ФИО13 ФИО14. и ФИО15 с 26.07.2004 года постоянно проживают по адресу г. Тольятти ... и оплачивают коммунальные услуги;
· Выписками из лицевого счета;
· Уведомлениями о погашении задолженности;
· Заявлением о производстве перерасчета коммунальных услуг.
В судебном заседании были осмотрены подлинные квитанции по начислению и оплате коммунальных услуг, из которых следует, что оплата начислялась из расчета 3 человека, истцом же ежемесячно вносилась плата из расчета 1 человек.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что в жилом помещении, расположенном по адресу г. Тольятти ул... проживает один человек – собственник Мишева Т.К., в связи с чем, в силу ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ оплата коммунальных услуг должна рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека.
Ответчиком доказательств обоснованности начисления коммунальных услуг из расчета 3 человека и размера начисленной задолженности суду представлено не было.
Таким образом, суд считает, что истец имеет право на перерасчет коммунальных услуг и ООО «ПЖРТ-Сервис» обязан произвести данный перерасчет начиная с июля 2007 года по настоящее время.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «ПЖРТ-Сервис» произвести Мишевой ... перерасчет оплаты жилья и коммунальных платежей в ... в г. Тольятти за период с июля 2007 года по настоящее время.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: