РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Н.В.,
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4521/10г. по иску Куваевой Н.В., Щетининой Е.И., Куваева О.В. к Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Куваева Н.В., Щетинина Е.И., Куваев О.В. обратились в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Куваевой Н.В., Куваева О.В. – Чистякова А.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что 04.11.1976 года на основании Протокола заседания рабочего комитета Ставропольского мехспецсемлесхоза Номер обезличен Куваеву В.И., отцу Куваевой Н.В. и Куваева О.В., было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Учительский проезд, .... Ордер, выданный на указанное жилое помещение, в настоящее время утерян. В спорном жилом помещении семья Куваевых проживает с 1955 года, указанная квартира была им предоставлена в связи с работой в Лесхозе. Кроме того, Куваевым была разрешена реконструкция указанного жилого помещения на основании решения Тольяттинского райисполкома Номер обезличен. 31.01.2007 года договор социального найма на квартиру был оформлен на Куваеву Н.В. на основании Постановления Мэра г. Тольятти от 12.01.2007 года. В связи с проведенной инвентаризацией квартира Номер обезличен по адресу: г. Тольятти, Учительский проезд, ..., считается частью жилого дома, состоящей из комнат на 1 этаже №№ Номер обезличен общей площадью 56,5 кв.м., жилой – 39,1 кв.м. В настоящее время жилой дом, в котором находится квартира, передан на муниципальный баланс, однако истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации из-за ошибки в документах. Просит признать право собственности на указанную квартиру за истцами в равных долях.
Представитель Мэрии городского округа Тольятти – Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований Куваевой Н.В., Щетининой Е.И., Куваева О.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ГБУ СО «Самаралес» Трифонов И.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного отзыва усматривается, что постановлением мэра г.о. Тольятти Номер обезличен от 11.06.1999 года «Об определении балансодержателя жилого фонда, передаваемого в муниципальную собственность от Ставропольского лесхоза», жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Учительский проезд, д. ..., был передан на баланс МУ «Департамент ЖКХ г. Тольятти».
Третье лицо - Игнатов П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Куваевой Н.В., Щетининой Е.И., Куваева О.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и пояснил, что в 1988 году на семью Игнатовых Ставропольским лесхозом был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Учительский проезд, ... Однако в указанном ордере допущена ошибка, вместо квартиры Номер обезличен, в которой проживают ответчики, указана квартира Номер обезличен, в которой проживают истцы. Фактически он и его родители проживают в квартире Номер обезличен указанного дома.
Третьи лица - Игнатов В.И., Игнатова М.К. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Постановлением правительства Самарской области от 21.10.2009г. Номер обезличен «О создании государственного бюджетного учреждения Самарской области «Самаралес» в результате реорганизации в форме слияния лесхозов государственных учреждений Самарской области, подведомственных Министерству природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области «Ставропольский лесхоз» вошел в состав вновь созданного учреждения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия Номер обезличен, государственное бюджетное учреждение Самарской области (ГУСО) «Самаралес» создано 29.12.2009г.
Постановлением мэра г.о. Тольятти Номер обезличен от 11.06.1999 года «Об определении балансодержателя жилого фонда, передаваемого в муниципальную собственность от Ставропольского лесхоза», жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Учительский проезд, д. ... был передан на баланс МУ «Департамент ЖКХ г. Тольятти», что подтверждается перечнем объектов жилого фонда Ставропольского лесхоза, передаваемого в муниципальную собственность, и по существу не оспаривается сторонами.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседания рабочего комитета Ставропольского мехспецсемлесхоза от 04.11.1976 года утвержден список на получение ордеров на жилую площадь семьям, проживающим в квартирах мехлесхоза. Куваеву В.И. на состав семьи 4 человека предоставлено жилое помещение площадью 18 кв.м., расположенное по адресу Учительский проезд, дом ... квартира ... что подтверждается списком вселяемых в новостройку Ставропольский мехспецсемлесхоз, актом проверки условий заявителя.
Однако из архивной справки Управления по делам архивов Мэрии г.Тольятти от 26.04.2005 года Номер обезличен видно, что в протоколах заседаний исполнительного комитета Ставропольского района Совета депутатов трудящихся за ноябрь-декабрь 1976 года сведений о выдаче ордеров на жилую площадь семьям, проживающим в домах, находящихся на балансе Ставропольского мехлесхоза, не обнаружено.
Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 28.03.1981 года Номер обезличен «О реконструкции индивидуальных жилых домов Центрального района» разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, Учительский проезд, .... Общеполезная площадь после реконструкции составила 52,8 кв.м., жилая – 37,7 кв.м., указанное обстоятельство подтверждается архивной выпиской Управления по делам архивов Мэрии г.Тольятти от 26.04.2005 года Номер обезличен.
Согласно техническому паспорту на часть жилого дома 1 эт. Поз.7.8.9.10.11.12.12, расположенному по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, проезд Учительский, ... общая площадь части жилого дома составляет 56,5 кв.м., жилая – 39,1 кв.м.
Согласно справке Управления жилищной политики Мэрии г.о. Тольятти на основании постановления Мэра городского округа Тольятти от 12.01.2007 года договор социального найма, в связи с выездом квартиросъемщика, переоформлен на имя Куваевой Н.В., проживающей по адресу: г. Тольятти, Учительский проезд, ....
Из выписки из поквартирной карточки от 14.05.2010 года следует, что Куваев О.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.09.1989 года, Куваева Н.В. – с 28.05.1991 года, Щетинина Е.И. – с 16.03.2007 года, что подтверждается карточкой регистрации.
То обстоятельство, что истцы ранее не воспользовались правом на приватизацию подтверждается справками МП «Инвентаризатор» от 26.08.2010 года, ответами УФРС по Самарской области от 16.03.2009 года, уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от 13.09.2010 года и 14.09.2010 года.
Как следует из материалов дела, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам, а именно из-за ошибки в ордере на квартиру, выданном их соседям Игнатовым, поскольку в ордере Игнатовых ошибочно указана квартира под Номер обезличен, то есть квартира, в которой проживают истцы.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Куваева Н.В., Щетинина Е.И., Куваев О.В. имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Куваевой Н.В., Щетининой Е.И., Куваева О.В.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Куваевой ФИО12, Щетининой ФИО13, Куваевым ФИО14 на часть жилого дома, состоящего из комнат на 1 этаже №№ 7Номер обезличен, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Учительский проезд, дом ..., в равных долях.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: