РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4834/10г. по иску Артеменко (Демьяненко) ФИО5 к ООО «АТТА Ипотека» о прекращении ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке,
установил:
Артеменко (Демьяненко) Е.А. обратилась в суд с указанным иском. Просит прекратить ипотеку на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новопромышленная, Номер обезличен. Обязать Главное Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Самарской области погасить регистрационную запись об ипотеке недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новопромышленная, Номер обезличен.
В судебном заседании Артеменко (Демьяненко) Е.А. исковые требования поддержала, указала на то, что 06.04.2006 года между ООО «Солидарность» и Артеменко (Демьяненко) Е.А. был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому банк предоставил Артеменко (Демьяненко) Е.А. кредит в размере 420 000 рублей, сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. В соответствии с условиями кредитного договора и в целях обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору было передано в залог (ипотеку) недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новопромышленная, .... Согласно договору, права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, составленной ООО «Солидарность». 25.09.2006 года произошла передача прав по закладной, то есть исполнение обязательств по кредитному договору Номер обезличен от 06.04.2006 года надлежит исполнять в адрес нового залогодержателя и владельца закладной – ООО «АТТА Ипотека». Истец 02.08.2010 года внесла денежные средства в счет полного и досрочного исполнения обязательств, то есть Артеменко (Демьяненко) Е.А. надлежащим образом исполнила обязательства по кредитному договору, однако до настоящего времени закладная ей не передана.
Представитель ответчика - ООО «АТТА Ипотека» Коминов В.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно предоставленному отзыву просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал на то, что в настоящее время ООО «АТТА Ипотека» по независящим от него причинам не имеет возможности предоставить Артеменко (Демьяненко) Е.А. закладную, выданную в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличен от 06.04.2006 года, и совершить необходимые действия для аннулирования записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель третьего лица - ГУ ФРС кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ООО «Солидарность» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из кредитного договора Номер обезличен от 06.04.2006 года, заключенного между ООО «Солидарность» и Артеменко (Демьяненко) Е.А., видно, что банк предоставил Артеменко (Демьяненко) Е.А. кредит в размере 420 000 рублей, сроком на 180 месяцев с даны фактического предоставления кредита.
В соответствии с условиями указанного кредитного договора и в целях обеспечения исполнения обязательства по договору было передано в залог (ипотеку) недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новопромышленная, ...
Согласно договору, права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, составленной ООО «Солидарность».
25.09.2006 года произошла передача прав по закладной, то есть исполнение обязательств по кредитному договору Номер обезличен от 06.04.2006 года надлежит исполнять в адрес нового залогодержателя и владельца закладной – ООО «АТТА Ипотека».
Согласно приходному кассовому ордеру Номер обезличен от 02.08.2010 года и платежному поручению Номер обезличен от 02.08.2010 года Артеменко (Демьяненко) Е.А. внесла денежные средства в счет полного и досрочного исполнения обязательств по кредитному договору Номер обезличен от 06.04.2006 года.
Кроме того, согласно уведомлению ООО «АТТА Ипотека» Номер обезличен от 02.08.2010 года истица полностью исполнила обязательства по кредитному договору.
В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 4.3.3. кредитного договора Номер обезличен от 06.04.2006 года в случае прекращения настоящего Договора в связи с исполнением Заемщиками своих обязательств в полном объеме, в 30 (тридцать) – дневный срок выдать Заемщикам (Представителю заемщиков) документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, передать Заемщикам (Представителю заемщиков) закладную, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной.
Из пояснений истицы усматривается, что ответчик уклоняется от совершения действий по аннулированию закладной.
Из уведомления ООО «АТТА Ипотека» Номер обезличен от 02.08.2010 года видно, что в настоящее время ООО «АТТА Ипотека» по независящим от него причинам не имеет возможности предоставить Артеменко (Демьяненко) Е.А. закладную, выданную в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличен от 06.04.2006 года, и совершить необходимые действия для аннулирования записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Поскольку Артеменко (Демьяненко) Е.А. надлежащим образом исполнила обязательства по кредитному договору, суд считает необходимым прекратить ипотеку на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новопромышленная, ..., обязав Главное Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Самарской области погасить регистрационную запись об ипотеке указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Артеменко (Демьяненко) ФИО6 удовлетворить.
Прекратить ипотеку на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новопромышленная, ...
Обязать Главное Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Самарской области погасить регистрационную запись об ипотеке недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новопромышленная, ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: