Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Островской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело ... по иску Трифонова А.Л. к Трифонову М.А. о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Трифонов А.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит суд, признать расторгнутым с ответчиком – Трифоновым М.А договор социального найма квартиры расположенной по адресу: г.Тольятти, ...; признать Трифонова М.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по указанному адресу, а так же снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления мэра г.о. Тольятти от 18.07.2007г. № 1936-1/П он является квартиросъемщиком квартиры расположенной по адресу: .... В июле 2003г. ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, по месту жительству матери - ФИО7, по адресу: г.Тольятти, ... Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, не высказывал намерения вернуться обратно, не обращался с иском о вселении, не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в поддержании квартиры в надлежащем виде.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования, основания указанные в исковом заявлении поддержали в полном объеме.
В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями не согласился, письменные возражения приобщенные к материалам дела поддержал в полном объеме.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мэрия г.о. Тольятти. В судебное заседание представитель мэрии г.о. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель 3-го лица – Отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.2 и ч.4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из копии дубликата ордера видно, что четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ... была предоставлена ФИО8 20.02.1993г. (в порядке обмена) на состав семьи четыре человека. На основании Постановления Мэра г.о. Тольятти от 18.07.2007г. № 1936-1/П Трифонов А.Л. – истец является квартиросъемщиком спорного жилого помещения.
В обоснование своих доводов истец сослался на то, что в 2003г. ответчик – Трифонов М.А. добровольно выехал на другое постоянное место жительство и до настоящего времени вселиться в спорное жилое помещение не пытался, коммунальные платежи не оплачивал.
Однако суд не может согласиться с доводами истца в этой части, поскольку в 2004г. ответчик – Трифонов М.А. являлся несовершеннолетним. В ходе судебного разбирательства установлено, что в 2004г ФИО9 являясь матерью ответчика – обращалась в Центральный районный суд г.Тольятти с исковым заявлением о вселении ее и несовершеннолетнего – Трифонова М.А. в спорное жилое помещение.
Судом обозревалось гражданское дело № Номер обезличен. Из материалов указанного дела видно, что решением Центрального райсуда г. Тольятти от Дата обезличена.2004г. вынесенным по иску Трифонова А.Л. к ФИО10 о признании право пользования жилым помещением, иску ФИО11 к Трифонову А.Л. о признании утратившим право пользования, о вселении, постановлено: вселить ФИО12 и Трифонова А.Л. в квартиру по адресу: г.Тольятти, ....
Судом обозревалось гражданское дело №Номер обезличен. Из материалов указанного дела видно, что 22.01.2009г. Трифонов М.А. обратился в суд с иском к Трифонову А.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ..., о вселении, о восстановлении ответчиком за свой счет существующего строения. Судом было установлено, что Трифонов А.Л. произвел перепланировку в жилом помещении, расположенном по адресу: .... На день рассмотрения дела в суде перепланирование указанного жилого помещения произведено в отсутствие документов подтверждающих законность указанных действий ответчика. Определением Центрального районного суда г.Тольятти от Дата обезличена.2009г. между сторонами было утверждено мировое соглашение. Копия указанного определения приобщена к материалам дела.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Трифоновым А.Л. условия мирового соглашения исполнены, за исключением пункта о передачи ключей от спорного жилого помещения, в силу отказа ответчика их принять. Ответчик условия мирового соглашения исполнил частично, только в части дачи нотариального согласия на проведение и оформление перепланировки.
Суду предоставлена истцом копия распоряжения зам. Мэра г.о. Тольятти о № 9036-р/9 от 24.09.2009г. о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: г.Тольятти. .... Из распоряжения видно, что истцу дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что после перепланировки в спорном жилом помещении имеется изолированная комната площадью 12,7 кв.м., что по существу не оспаривается сторонами. Однако, ответчик до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселился. С требованием об исполнении условий мирового соглашения, вселении не обращался.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком с 31.03.2009г. никаких действий направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, не произведено.
В судебном заседании ответчик пояснил, что считает определение суда от Дата обезличена.2009г. истцом - Трифоным А.Л. не исполненным, поскольку ключи от спорного жилого помещения не переданы. За исполнительными листами после вступления определения в законную силу не обращался, так как был занят учебой в университете. Коммунальные платежи не оплачивает с 2008г. в связи с тем, что не имеет самостоятельного заработка и ему не известно о том, сколько человек проживает в спорном жилом помещении. В подтверждение указанных доводов ответчика был допрошен свидетель – ФИО13
Суд считает, что ответчиком не представлено доказательств подтверждающих доводы о том, что истец создавал какие – либо препятствия во вселении ответчика в спорное жилое помещение с 31.03.2009г. (утверждение мирового соглашения).
Оценивая доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу п. 1 ч.1 ст.10 ГК РФ, сохраняя регистрацию по адресу: г.Тольятти, ... злоупотребляет своим правом, поскольку не вселяется, не проживает и не оплачивает коммунальные платежи в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Трифонова А.Л. удовлетворить.
Признать договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: г.Тольятти, ... с Трифоновым ..., Дата обезличена г.р., расторгнутым.
Признать Трифонова .... утратившим право пользования жилом помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ...
Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Трифонова ... с регистрационного учета по адресу: г.Тольятти, ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий -