ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Прохоровой Т.В. к Скворцовой М.В., Скворцову В.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила: просит суд обязать ответчиков не препятствовать ей в осуществлении права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежащим истице на праве общей долевой собственности, передав ключи от квартиры расположенной по адресу: г.Тольятти, .... Пояснив, что она Дата обезличена года приобрела у ФИО9 79/456 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м, что подтверждается договором купли продажи от Дата обезличена года. Право собственности было зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен. Остальные доли в указанной квартире принадлежат Скворцовой М.В., ее несовершеннолетним дочерям - ФИО15 ФИО10., совершеннолетнему сыну Скворцову В.В. Истец не может воспользоваться своими правами на указанную долю в квартире, поскольку ответчики препятствуют ей в этом, а именно врезали новый замок на входной двери квартиры.
Ответчики Скворцова М.В. и Скворцов В.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, отложить судебное заседание не просили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение с (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В сответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что Прохорова Т.В. является собственником 79/456 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу г.Тольятти ... что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права.
Из объяснений истца видно, что в указанном жилом помещении кроме Прохоровой Т.В. проживают Скворцова М.В. и ее несовершеннолетние дочери ФИО14 ФИО12 совершеннолетний сын Скворцов В.В. Истец не может попасть в принадлежащее ей жилое помещение, так как ответчики сменили замок на входной двери, у истца нет ключей.
Создание препятствий истцу со стороны ответчика и членов ее семьи в пользовании квартирой суд усматривает в том, что ответчики не передают ключи от входной двери.
Ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.
Указанные объяснения истца подтверждаются:
· Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
· Выпиской из поквартирной карточки;
· Договором купли-продажи от Дата обезличена
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственницей квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти .... Указанное жилое помещение является общей долевой собственностью истца и ответчиков. Как собственник истец имеет права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Следовательно, ответчики обязаны передать ему ключи от квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Прохоровой Т.В. удовлетворить.
Обязать Скворцову ... и Скворцова ... передать Прохоровой ... ключи от жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти ...
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения копии данного заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Волкова
г.Тольятти, ул. Ленина, д. 39, кв. 17
Скворцовой М.В., Скворцову В.В.
29 сентября 2010 года
Центральный районный суд г.Тольятти направляет в Ваш адрес копию заочного решения от 23.09.2010г., для сведения.
Судья М.В. Волкова
г.Тольятти, ул. Ленина, д. 39, кв. 17
Скворцовой М.В., Скворцову В.В.
29 сентября 2010 года
Центральный районный суд г.Тольятти направляет в Ваш адрес копию заочного решения от 23.09.2010г., для сведения.
Судья М.В. Волкова