Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Балобашкиной А.В. к Ибрагимову А.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, пояснив, что Балобашкина А.В., Ибрагимова Ю.М. и ФИО9 согласно договора Номер обезличен приобрели право общей долевой собственности на квартиру ... г.Тольятти. ФИО10. умер Дата обезличена. 23 сентября 2003 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает с мая 2008 года, место его жительства неизвестно. Брак между Ибрагимовым А.Ю. и ФИО11 расторгнут 02 ноября 2009 года. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги. Членом их семьи ответчик в настоящее время не является, каких либо договоров о проживании между ними не заключалось. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Ответчик Ибрагимов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Хисматуллина М.Г., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, доказательств в опровержение исковых требований суду не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ... принадлежит на праве собственности Балобашкиной А.В., ФИО12., ФИО13 что подтверждается договором о безвозмездной передаче квартир в собственность Номер обезличен и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца следует, что в данной квартире проживает истица с внучкой ФИО14. ФИО15. умер Дата обезличена. ФИО16. зарегистрировала брак с ответчиком Ибрагимовым А.Ю. 23.09.2003 года ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. Однако ответчик в квартире не проживает с мая 2008 года, место его жительства не известно. 02.11.2009 года брак с ответчиком ФИО17. расторгла. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Членом ее семьи ответчик в настоящее время не является, каких либо договоров о проживании между ними не заключалось.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО18., которая суду пояснила, что она является внучкой истицы. Ответчик ее бывший муж. Брак они расторгли 02.11.2009 года. Ответчик не проживает по указанному адресу с мая 2008 года. Уехал с вещами, коммунальные платежи не оплачивает. С 2009 года вселяться не пытался. Место его жительства не известно.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки;
· Свидетельством о расторжении брака между Ибрагимовым А.Ю. и ФИО19.
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является сособственником жилого помещение, право собственности приобретено до вступления в брак с ответчиком, ответчик является бывшим членом семьи истца, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользовании ответчика спорным жилым помещением отсуствуют, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ..., принадлежащую Балобашкиной ... и ФИО20, сняв Ибрагимова ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В.Волкова