Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
04 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Бойченко Т.Р. к Граф И.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бойченко Т.Р. обратилась в суд с иском к Граф И.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ..., право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о регистрации права. 20 февраля 2010 года в указанном доме истцом был зарегистрирован ответчик по просьбе последнего для решения вопроса трудоустройства. Однако ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, место нахождения ответчика истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчик Граф И.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Горбачева Н.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы представителя истца не представила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ... принадлежит на праве собственности Бойченко ..., что подтверждается свидетельством о государст венной регистрации права и по существу не оспариваетсясторонами.
Из объяснений истца явствует, что 20 февраля 2010 года в указанном доме истцом был зарегистрирован ответчик по просьбе последнего для решения вопроса трудоустройства. Однако ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, место нахождения ответчика истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
Указанные пояснения представителя истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО5 который суду пояснил, что истица является его знакомой, дружат более десяти лет. Свидетель часто бывает в гостях у истицы. Ответчика свидетель не знает, никогда не видел, в доме истицы ответчик не проживает, его вещей в доме нет. Со слов истицы свидетелю известно, что она зарегистрировала ответчика в своей доме для трудоустройства.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки;
· Актом председателя ТОС-19, из которого следует, что Граф И.С. по адресу г. Тольятти ... не проживал и не проживает, место нахождения его неизвестно.
Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ..., принадлежащий Бойченко ..., сняв Граф ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: