Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3646/2010 по иску ЗАО «Механомонтаж» к Хайлову А.М. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения № 66 от 01.10.2002 года, выселении Хайлова А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Победы, ... Истец просил также взыскать с ответчика задолженность по указанному договору в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 240 рублей.
В судебном заседании представитель истца Елисеев К.М., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что между ЗАО «Механомонтаж» и Хайловым А.М. был заключен договор найма жилого помещения № 66 от 01.10.2002 года. В соответствии с данным договором ЗАО «Механомонтаж» предоставило ответчику право на временное проживание в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Победы, ..., ответчик обязался своевременно вносить оплату по договору в размере 600 рублей в месяц.
Ответчик с 01 июля 2008 года оплату за жилое помещение не производит. Решением мирового судьи судебного участка № 115 Самарской области от 24.09.2009 года с ответчика в пользу ЗАО «Механомонтаж» взыскана задолженность за период с 01.07.2008 года по 30.06.2009 года. До настоящего времени решение суда не исполнено, платежи за квартиру за период после вынесения решения суда не выплачиваются, в результате чего задолженность Хайлова А.М. за период с 01.07.2009 года по 01.05.2010 года составляет 6 000 рублей.
В связи с вышеизложенным, на основании ст. 682, 687 ГК РФ просит суд, расторгнуть, заключенный с ответчиком договор № 66 от 01.10.2002 года, выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Победы, ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика 6000 рублей задолженности по договору и 4 240 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании ответчик, предъявленные исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Судом установлено, что между ЗАО «Механомонтаж» и Хайловым А.М. был фактически заключен договор найма жилого помещения № 66 от 01.10.2002 года, согласно которого ЗАО «Механомонтаж» обязалось предоставить Хайлову А.М. во временное пользование для проживания квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. Победы, ..., а Хайлов А.М. обязался производить оплату за квартиру ежемесячно в размере 600 рублей в месяц.
Право собственности ЗАО «Механомонтаж» на квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. Победы, ... подтверждается регистрационным удостоверением МП «Инвентаризатор».
Судом установлено, что ответчик систематически не исполняет свои обязанности по договору № 66 от 01.10.2002 оду, не вносит оплату с 01.07.2008 года, что подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка № 115 Самарской области от 24.09.2009 года и не оспаривается ответчиком.
С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, которое суд посчитал возможным принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд с настоящим иском в размере 4 240 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения № 66 от 01.10.2002 года, заключенный между ЗАО «Механомонтаж» и Хайловым А.М.
Выселить Хайлова А.М. из квартиры по адресу: г.Тольятти. ул. Победы, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Хайлова А.М. в пользу ЗАО «Механомонтаж» 6 000 рублей задолженности по оплате за пользование жилым помещением, 4 240 рублей в чет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 10 240 (десять тысяч двести сорок) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2010 года.
Председательствующий :