ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Алмаева А.П. к Фофонову Г.Я. о взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Алмаев А.П. обратился в суд с иском к Фофонову Г.Я. о взыскании денежных средств, в котором просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 687 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Калюжный В.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что Дата обезличена года между Алмаевым А.П. и Фофоновым Г.Я. был заключен договор Номер обезличен который был зарегистрирован в УФРС по Самарской области за Номер обезличен. В соответствии с п.1.1 договора истец продал, а ответчик приобрел в собственность объект недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 164,50 кв.м., 1 этаж, комнаты №№1, 2, 3, 4, адрес объекта Самарская область г.Тольятти Центральный район, ... кадастровый номер Номер обезличен. Истец передал ответчику указанное имущество по акту приема-передачи объектов недвижимого имущества от Дата обезличена года. Согласно п.п.3.1, 3.2 договора ответчик обязался передать истцу денежные средства в размере 987 000 руб. до 01 декабря 2007 года. Ответчик передал истцу в счет оплаты по договору денежные средства в размере 300 000 руб., что подтверждается распиской от 18 апреля 2008 года на сумму 200 000 руб. и распиской от 07 мая 2008 года на сумму 100 000 руб. Указанная сумма в размере 300 000 рублей была засчитана истцом в счет частичного погашения первого платежа в размере 493 500 руб., предусмотренного абз.2 п.3.2 договора. До настоящего времени за ответчиком числится задолженность по договору в размере 687 000 руб. Просит взыскать с Фофонова Г.Я. в пользу Алмаева А.П. денежные средства в размере 687 000 руб.
Ответчик Фофонов Г.Я. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования Алмаева А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
Судом установлено, что Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи, по которому продавец Алмаев ... обязуется передать покупателю Фофонову ... в собственность объект недвижимости – нежилое помещение, площадью 164,50 кв.м, 1 этаж, комнаты №№1, 2, 3, 4, адрес объекта Самарская область г.Тольятти Центральный район ... кадастровый номер Номер обезличен, а покупатель Фофонов Г.Я. обязуется принять указанный объект недвижимого имущества по акту приема-передачи и оплатить его стоимость в порядке и в сумме, указанной в разделе 3 настоящего договора, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи объекта недвижимого имущества.
Согласно раздела 3 указанного договора купли-продажи цена, подлежащая уплате покупателем продавцу за приобретаемую недвижимость, являющуюся предметом настоящего договора, определена по соглашению сторон в размере 987 000 руб., оплата стоимости покупателем производится путем передачи наличных денежных средств в следующем порядке: 493 500 руб. покупатель передает продавцу до 01.08.2007 года; 123 375 руб. до 01.09.2007 года; 123 375 руб. до 01.10.2007 года; 123 375 руб. до 01.11.2007 года; 123 375 руб. до 01.12.2007 года, с составлением соответствующих расписок.
Поскольку, ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца в части выполненных им обязательств по договору купли-продажи от Дата обезличена года, суд считает установленным, что Алмаев А.П. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. Ответчик Фофонов Г.Я. передал в счет оплаты по договору денежные средства в размере 300 000 руб., что подтверждается расписками от 18 апреля 2008 года на сумму 200 000 руб. и от 07 мая 2008 года на сумму 100 000 руб., после чего платежей от ответчика не поступало. Таким образом Фофонов Г.Я. не выполняет своих обязательств по договору по оплате, уклоняясь от передачи денежных средств истцу. При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
С ответчика подлежит к взысканию госпошлина в доход государства в размере 10 070 руб., что соответствует ст.333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Алмаева ... удовлетворить.
Взыскать с Фофонова ... в пользу Алмаева ... задолженность по договору купли-продажи в сумме 687 000 (шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей.
Взыскать с Фофонова ... госпошлину в доход государства в размере 10 070 (десять тысяч семьдесят) рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Волкова