Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Чахояна П.Г. к мэрии г.о.Тольятти, нотариусу Маловой Е.П. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличенН/Д Номер обезличен, выданного Дата обезличена г. нотариусом Маловой Е.П. по реестру Номер обезличен, а также включении имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что Дата обезличена г. умер его отец ФИО5
Дата обезличена г. нотариусом г.Тольятти Маловой Е.П. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследство состоит из земельного участка площадью 578,00 кв.м и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ..., ..., ..., общей площадью 103,3 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м. Согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена года общая площадь указанного жилого дома составляет 103,3 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ФИО8 площадь жилого дома составляет 61,40 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по закону не указаны основания изменения площади объекта недвижимости, а также отсутствует ссылка на свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, в котором указана общая площадь жилого дома до реконструкции в размере 61,40 кв.м. Изменение площади произошло из-за реконструкции дома, произведенной прежним хозяином ФИО3, у которого отец истца приобрел указанный дом. Имеется акт технической инвентаризации, составленный на Дата обезличена года, подтверждающий изменение площади жилого дома, которая произошла в результате включения площади холодных помещений на основании решения Центрального райсовета от Дата обезличена года Номер обезличен. В связи с указанными выше расхождениями в общей площади строения, у истца возникла необходимость включения жилого дома с указанием его пощади, измененной в результате реконструкции в размере 103,3 кв.м, в наследственную массу имущества.
В настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. не соответствует действительности и препятствует получению истцом наследуемого имущества в полном объеме. Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличенНД Номер обезличен, выданного Дата обезличена г. нотариусом Маловой Е.П., зарегистрированного по реестру Номер обезличен.
В судебном заседании представитель мэрии г.о. Тольятти Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
В судебном заседании нотариус - Малова Е.П. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Дата обезличена г. Чахояну ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена г. на наследственное имущество, которое состоит из земельного участка площадью 578,00 кв.м и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ..., ....
Из пояснений истца следует, что в свидетельстве о праве на наследство указана общая площадь жилого дома - 103, 3 кв.м, жилая площадь составляет 56,9 кв.м. Согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена года общая площадь также составляет 103,3 кв.м. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданному Дата обезличена года ФИО5, площадь жилого дома составляет 61,40 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство не указаны основания изменения площади объекта недвижимости, а также отсутствует ссылка на свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданное на имя отца истца, в котором указана общая площадь жилого дома до реконструкции в размере 61,40 кв.м. Реконструкция дома произведена прежним хозяином у которого отец истца приобрел указанный дом. Согласно акта технической инвентаризации от Дата обезличена года подтверждается изменение площади жилого дома, которая произошла в результате включения площади холодных помещений согласно ЖК РФ ст.15.5 и СниПА 2.08.01-89 на основании решения Центрального райсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен. В связи с указанными расхождениями в общей площади строения возникла необходимость включения жилого дома с указанием площади, измененной в результате реконструкции, а именно 103,3 кв.м в наследственную массу.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Указанные объяснения заявителя также по существу подтверждаются заинтересованным лицом - нотариусом Маловой Е.П., которая возражений на исковые требования истца не представила.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает необходимым признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличенН/Д Номер обезличен выданного Дата обезличена года Чахоян ... нотариусом Маловой Е.П., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, поскольку указанное свидетельство о праве на наследство было выдано в отсутствие у нотариуса вышеуказанных документов.
Суд считает установленным, что изменение площади спорного жилого дома, принадлежащего умершему, произошло за счет включения площади холодных помещений согласно ЖК РФ ст.15 п.5 и СниПА 2.08.01-89. Указанный спорный реконструированный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Чахояна ... удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличенН/Д Номер обезличен, выданное Дата обезличена г. Чахояну ... нотариусом Маловой Е.П. и зарегистрированного по реестру за Номер обезличен.
Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года, жилой дом общей площадью 103,3 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Тольятти, ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В.Волкова