РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Петрова В.Л. к Истрати О.О. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Петров В.Л. обратился суд с иском к Истрати О.О. о взыскании задолженности по договору аренды.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, пояснив, что 12 мая 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно данного договора истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 43,3 кв.м, расположенное на этаже, .... Указанное нежилое помещение принадлежит Петрову В.Л. и ФИО6 на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года серия Номер обезличен. Во исполнение договора аренды истец передал ответчику по акту приема-передачи от 14.06.2010 года нежилое помещение, указанное в договоре аренды от 12.05.2009 года. В соответствии с условиями договора, помещения переданы ответчику сроком на 11 месяцев (в период с 12 мая 2009 года по 12 апреля 2009 года) с условием выплаты арендной платы в размере 25 000,00 руб. за четвертый и последующие месяцы аренды. К моменту окончания срока договора и возврата помещений истцу ответчик не исполнил обязательство по своевременному возврату, фактически передал помещения собственникам 12 июня 2010 года, обязался оплатить период просрочки в возврате с учетом задолженности в сумме 48 000,00 руб. Ответчик не оплатил коммунальные услуги на сумму 1 742 руб., потребленную электроэнергию на сумму 17 430 руб., услуги телефонной связи на сумму 2009 руб. На неоднократные требования оплатить арендную плату ответчик обязательство по оплате не исполнил. Согласно предъявленному счету №2024 от 09.07.2010 года произведен перерасчет стоимости потребленных коммунальных услуг за 2009 год, с начислением 9096 руб. за 12 месяцев. Таким образом, арендатор обязан оплатить период с 12.05.2009 года по 31.12.2009 года, то есть за 7,5 месяцев в размере 5 685 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по арендной плате за период просрочки в размере 48 000,00 руб., оплату за услуги телефонной связи в сумме 2 009 руб., оплату за потребленную электроэнергию в сумме 17 430 руб.. оплату за коммунальные услуги в сумме 1 742 руб., оплату услуг по водоснабжению (сверхлимита) в сумме 5 685 руб., оплату оказанных юридических услуг в сумме 1500 руб., а также возврат госпошлины в сумме 2097,32 руб.
В судебном заседании ответчик - Истрати О.О. исковые требования истца признал в полном объеме. Суду пояснил, что передавал деньги через третье лицо для вручения истцу. О том, что деньги до настоящего времени не переданы узнал при получении искового заявления. Согласен оплатить долг на стадии исполнительного производства.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает уточненные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Судом установлено, что Петрову В.Л. и его супруге ФИО7. на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение площадью 43,30 кв.м, расположенное по адресу г. Тольятти Центральный район ул. ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и по существу не оспаривается сторонами.
Объяснения истца данные в ходе судебного разбирательства подтверждаются:
· Договором аренды от 12 мая 2009 года;
· Актом приема-передачи к договору.
Истцом представлен расчет задолженности, который ответчиком не оспаривается. У суда также нет оснований не доверять представленному расчету.
Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию задолженность по арендным платежам в размере 48 000руб., оплата услуг телефонной связи в размере 2009 руб., оплата потребленной электроэнергии в размере 17 430 руб., оплата коммунальных услуг в размере 1742 руб., оплата услуг по водоснабжению (сверх. лимита) за 7,5 месяцев 2009 года в размере 5 685 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции истцом была уплачена государственная пошлина на общую сумму 2 097,32 руб., согласно квитанции серии ЛА №218 от 30.06.2010 года истцом были оплачены юридические услуги за составление искового заявления в размере 1 500 руб., которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Истрати ... в пользу Петрова ... задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 48 000,00 руб., оплату услуг телефонной связи в размере 2009 руб., оплату потребленной электроэнергии в размере 17430 руб.. оплату коммунальных услуг в размере 1742 руб., оплату услуг по водоснабжению за 7.5 месяцев 2009 года в размере 5 685 руб.., возврат госпошлины в размере 2 097,32 руб., судебные расходы в размере 1 500 руб., а всего 78 463 (семьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 32 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В.Волков