Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Коноваловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3724/2010 по иску Дусалиевой Н.А. к Дусалиеву М.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, сняв Дусалиева М.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
18.03.2010 года по делу было вынесено заочное решение, иск удовлетворен.
22.06.2010 года ответчиком подано заявление об отмене заочного решения, которое было удовлетворено.
В судебном заседании представитель истца Короткова Э.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, указав, что на основании договора мены от 26.10.1994 года истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: гор. Тольятти, <адрес>. 14.02.1995 года истица заключила брак с Дусалиевым М.Г. 23.12.1994 г. ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С ноября 2004 г. ответчик не проживает по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит. 18.01.2005 г. брак истицы с Дусалиевым М.Г. расторгнут. Ответчик выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи. В настоящее время ответчик проживает с новой семьей по адресу: гор. Тольятти, <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе гор. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, принадлежит Дусалиевой (Кадырлеевой) Н.А. на основании договора мены, заключенному 26.10.1994 года между истицей и Пономаревым И.П. и Пономаревой А.М..
Согласно выписки из поквартирной карточки Дусалиев М.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 23.12.1994 года.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик с ноября 2004 г. не проживает по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит. 18.01.2005 г. брак истицы с Дусалиевым М.Г. расторгнут. Ответчик выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи. В настоящее время ответчик проживает с новой семьей по адресу: гор. Тольятти, <адрес>.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
- Копией свидетельства о заключении брака;
- Копией свидетельства о расторжении брака;
- Показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенными судом при первом рассмотрении дела, которые суду пояснили, что проживают с истицей по соседству. Ответчик - бывший муж истицы, его не видели около 5 лет. Со слов истицы известно, что он ушел к другой женщине. Истица в квартире проживает с мамой;
-актом, из которого следует, что ответчик добровольно выехал из квартиры на другое место жительства (л.д. 6).
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником жилого помещения, и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истица вынуждена нести лишнее бремя содержания имущества - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Ответчик утратил право пользования квартирой в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, что сведения о проживании ответчика в квартире истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Доводы, изложенные ответчиком в письменном отзыве о том, что спорная квартира является совместным имуществом, поскольку приобреталась в том числе и за счет ответчика (спорная квартира была обменена на квартиру истицы и гараж ответчика), суд полагает несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются договором мены квартиры между истицей и Пономаревыми, из которого следует, что мена квартиры произведена без доплаты. Из этого же договора следует, что квартиры Пономаревых оценена дешевле квартиры истицы, что опровергает доводы ответчика о том, что Дусалиева Н.А. не могла приобрести квартиру за счет обмена, поскольку, принадлежавшая ей на момент обмена квартира стоила меньше квартиры Пономаревых.
Таким образом, доводы ответчика не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Представленный ответчиком договор дарения гаража сам по себе не свидетельствует о том, что данный гараж передавался в обмен на спорную квартиру. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства, подтверждающие обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчик же доказательств в подтверждение своих доводов не представил, в судебное заседание не явился. Предыдущие два судебных заседания, после отмены заочного решения, откладывались по ходатайству ответчика, в целях получения консультации адвоката и предъявления иска в оспаривание прав на квартиру Дусалиевой Н.А. О возможности подачи иска о признании прав на спорную квартиру ответчику разъяснялось. Между тем, ответчик таким правом не воспользовался. Действия ответчика свидетельствуют о желании затянуть рассмотрение дела.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Дусалиевой Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, сняв Дусалиева М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2010 года.
Председательствующий: