РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3893/2010 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Дьяволову Н.Е., Дьяволовой Т.Ф., Дьяволовой И.Н., Баринову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Дьяволову Н.Е., Дьяволовой Т.Ф., Дьяволовой И.Н., Баринову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Пономарева О.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, Дьяволов Н.Е. является нанимателем данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания № 3» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.07.2010 года составляет 82515,7 руб., из которых 75844,11 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 6671,59 пени. Данная задолженность определена после сделанного на основании возражений ответчиков перерасчета, в связи с тем, что ответчикам необоснованно начислялась плата за электроэнергию в размере 14507,96 рубля (данная сумма подлежит вычету из первоначально заявленных требований). Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 82515,7 руб., а также 3110,71 руб. в счет возврата государственной пошлины.
Ответчики Дьяволов Н.Е., Дьяволова И.Н. в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности, не оспаривали сумму долга с учетом перерасчета за электроэнергию.
Ответчики Баринов Н.Н., Дьяволова Т.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, письменно просили рассмотреть дело без их участия, возражений против заявленных требований не представили.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Дьяволов Н.Е. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, являясь нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован и проживает по данному адресу с членами семьи- Бариновым Н.Н., Дьяволовой Т.Ф., Дьяволовой И.Н. и несовершеннолетней Бариновой Е.Н., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривалось ответчиками.
Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, <адрес> избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от 25.02.2009 года.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 01.07.2010 года составляет 82515,7 руб., из которых 75844,11 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 6671,59 пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
- выпиской из лицевого счета,
- почтовым уведомлением об отправке предупреждения, с требованием погасить задолженность.
Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками, подтвердившими наличие долга по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 75844,11 руб., а также пени в размере 6671,59 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно платежного поручения № 1513 от 07.07.2010 года истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 3110,71 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, т.е. в сумме 2675,47 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Дьяволова Н.Е., Дьяволовой Т.Ф., Дьяволовой И.Н., Баринова Н.Н. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 75844,11 руб., 6671,59 руб. пени, 2675,47 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 85191 (восемьдесят пять тысяч сто девяносто один) рубль 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2010 года.
Председательствующий: