РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.,
при секретаре Щукиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3354/2010 по иску Богушевой Е.И. к Богушеву С.И. о признании права собственности на жилое помещение и по встречному иску Богушева С.И. к Богушевой Е.И. о разделе совместного имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с соответствующим иском, просит признать ее личной собственностью жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Толстого, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с 1996 году по 2006 год она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Брак был расторгнут на основании решения мирового судьи от 20.10.2006 года. Фактически она не проживает совместно с ответчиком, и не ведет совместного с ним хозяйства, с мая 2005 года.
03.08.2004 года, в период брака, истицей был заключен договор № 78-7-01/1 на долевое участие в строительстве жилья с ЗАО «Тольяттистройзаказчик». Согласно данного договора ЗАО «Тольяттистройзаказчик» передало истице 01.03.2005 года по акту приема-передачи в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Толстого, <адрес>. Стоимость квартиры составляла 750000 рублей, из них: 464000 рублей оплачено в момент заключения договора, 280000 рублей оплачено за счет кредита, предоставленного истице на основании кредитного договора № И-0135,0072-04, заключенного с ОАО «НТБ».
Стоимость квартиры полностью оплачена за счет средств истицы. Так, истице на праве собственности, принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, <адрес>, данная квартиры была приобретена в собственность истицей на основании договора дарения от 21.04.2003 года. Указанную квартиру она продала 03.02.2004 года за 685000 рублей. Часть средств от продажи квартиры в сумме 530000 рублей она разместила на своем счете в «ФИА-Банке». Из этих денежных средств она произвела оплату за спорную квартиру в сумме 480000 рублей.
Оставшиеся денежные средства за спорную квартиру в сумме 280000 рублей были выплачены за счет кредитных средств, по договору, заключенному с ОАО «НТБ», путем перечисления денег банком застройщику платежным поручением № 23382 от 11.08.2004 года.
Истице также на основании договора дарения от 16.11.2000 года принадлежала 171/428 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Яшина, <адрес>. Указанная доля была продана истицей 08.02.2005 года за 300000 рублей. Денежные средства от продажи доли в названной квартире пошли на ремонт спорной квартиры и погашение долга по кредитному договору с ОАО «НТБ».
Таким образом, спорная квартира полностью приобретена на денежные средства истицы, вырученные от принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимости, приобретенные ею в собственность по договорам дарения. Следовательно, в силу ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ спорная квартира по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Толстого, <адрес> является личной собственностью истицы, несмотря на то, что данная квартира приобретена в период брака с ответчиком.
В судебном заседании Богушева Е.И. и ее представитель Семенов А.В., действующий на основании доверенности, иск поддержали по вышеназванным основаниям.
Представитель ответчика Османов Т.Т., действующий на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что доводы Богушевой Е.И. о том, что квартира по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Толстого, <адрес> была приобретена за счет денежных средств, вырученных Богушевой Е.И. от продажи ранее принадлежащих ей квартир, не соответствуют действительности.
Денежные средства от продажи первой квартиры в сумме 530000 рублей были потрачены истицей на собственные нужды (в то время она осуществляла предпринимательскую деятельность и деньги были потрачены на осуществление данной деятельности).
Ответчик обращает внимание на то, что по словам Богушевой Е.И. денежные средства от продажи квартиры, принадлежавшей ей, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, <адрес>, после продажи были размещены ею на лицевом счете ЗАО «ФИА-Банк», а потом с данного счета была произведена оплата за спорную квартиру. Между тем, из выписки по лицевому счету №, представленному суду, следует, что денежная сумма в размере 530000 рублей была внесена на лицевой счет Богушевой Е.И. в ЗАО «ФИА-Банк» только 18.05.2004 года, в то время как денежные средства за вышеназванную проданную квартиру были ей переданы 02.03.2004 года. Из выписки по счету № не представляется возможным определить, что денежные средства в сумме 440012,02 рубля, размещенные на лицевом счете получены именно от продажи квартиры, принадлежавшей истице. Таким образом, из представленных выписок по лицевым счетам, нельзя определить, что на них размещались именно средства, вырученные истицей от продажи ее квартиры, а не совместно нажитые супругами денежные средства.
Кроме того, из иска следует, что для оплаты спорной квартиры Богушевой И.Е. заключался кредитный договор от 03.08.2004 года с ОАО «НТБ». В материалах дела имеются документы, свидетельствующие о том, за период до фактического прекращения брачных отношений в мае 2005 года кредит погашен в сумме 160632,29 рубля. Истицей не представлено доказательств того, что кредит погашался за счет денежных средств принадлежавших ей лично, а не за счет совместно нажитых денежных средств.
Поскольку спорная квартира была приобретена в период брака, в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ она должна быть признана общим имуществом супругов, при этом доли супругов в совместном имуществе признаются равными в силу ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ.
В связи с вышеизложенным полагает заявленные Богушевой И.Е. исковые требования необоснованными.
Богушевым С.И. заявлен встречный иск о признании квартиры по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Толстого, <адрес> общим имуществом супругов, разделе данного имущества между супругами в равных долях. Данные требования представитель Богушева С.И. в ходе судебного заседания поддержал по вышеизложенным основаниям.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Богушевой Е.И. не подлежит удовлетворению, встречный иск Богушева С.И. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Статьей 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Судом установлено, что Богушева Е.И. и Богушев С.И. состояли в зарегистрированном браке с 16.07.1996 года. Решением мирового судьи от 20.10.2006 года брак между ними был расторгнут, данным решением установлено, что стороны фактически не состоят в брачных отношениях с мая 2005 года (л.д. 7).
В период брака Богушевой Е.И. на основании договора на долевой участие в строительстве от 03.08.2004 года было приобретено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Толстого, <адрес>, что подтверждается копией договора долевого участия в строительстве № 78-7-01/1 от 03.08.2004 года (л.д. 10-11) актом приема-передачи квартиры от 01.03.2005 года (л.д. 12), свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2008 года (л.д. 9).
Денежные средства за квартиру были выплачены 03.08.2004 года в сумме 464000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3555 (л.д. 13), 10.08.2004 года в сумме 6000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3594 (л.д. 13), 11.08.2004 года в сумме 280000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 23382 (л.д. 28).
Из пояснений Богушевой Е.И. следует, что стоимость спорной квартиры составляла 750000 рублей, из них: 464000 рублей оплачено ею в момент заключения договора, 280000 рублей оплачено за счет кредита, предоставленного истице на основании кредитного договора № И-0135,0072-04, заключенного с ОАО «НТБ».
Стоимость квартиры полностью оплачена за счет средств истицы, которые были получены ею от продажи квартиры, принадлежавшей ей на праве собственности в силу договора дарения от 21.04.2003 года, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, <адрес> Указанную квартиру она продала 03.02.2004 года за 685000 рублей. Часть средств от продажи квартиры в сумме 530000 рублей она разместила на своем счете в «ФИА-Банке». Из этих денежных средств она произвела оплату за спорную квартиру в сумме 480000 рублей.
Оставшиеся денежные средства за спорную квартиру в сумме 280000 рублей были выплачены за счет кредитных средств, по договору, заключенному с ОАО «НТБ», путем перечисления денег банком застройщику платежным поручением № 23382 от 11.08.2004 года. Кредит погашался Богушевой Е.И. за счет денег в сумме 300 000, вырученных от продажи 171/428 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Яшина, <адрес>, принадлежавших ей на основании договора дарения от 16.11.2000 года. Денежные средства от продажи доли в названной квартире пошли на ремонт спорной квартиры и погашение долга по кредитному договору с ОАО «НТБ».
В обоснование своих доводов Богушевой Е.И. представлены квитанции к приходным кассовым ордерам об оплате 464000 рублей и 6000 рублей ЗАО «Тольяттистройзаказчик» за спорную квартиру (л.д. 13), свидетельства о государственной регистрации права на квартиру расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, <адрес> и на 171/428 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Яшина, <адрес> (л.д. 14, 29), соответствующие договора дарения (л.д. 15, 30) и договора о продаже данных квартир (16, 32), выписки по лицевому счету Богушевой Е.И. в ЗАО «ФИА-Банк» (л.д. 18), договора банковского вклада (л.д. 19,20), кредитный договор с ОАО «НТБ» от 03.08.2004 года № И-0135/0072-04 (л.д. 21-24), документы о погашении долга по кредитному договору (л.д. 33-52).
Суд полагает, что представленные истицей доказательства не позволяют с достоверностью утверждать о том, что спорная квартира была приобретена именно за счет денежных средств от продажи квартир, принадлежавших Богушевой Е.И. на основании договоров дарения и проданных впоследствии.
Так, истица утверждает, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры по ул. Революционной, <адрес> были размещены на счете в ЗАО «ФИА-Банк» и затем из этих денег была произведена оплата спорной квартиры в сумме 480000 рублей. Между тем, из представленных документов следует, что названная квартира была продана и деньги за нее получены Богушевой И.Е. 03.02.2004 года, а денежные средства размещены на лицевом счете в ЗАО «ФИА-Банк», согласно представленных договоров и выписки по лицевым счетам только 02.03.2004 года, причем в сумме отличной от суммы, вырученной от продажи вышеназванной квартиры. Представленные документы не позволяют достоверно сделать вывод о том, что деньги зачисленные на лицевой счет Богушевой И.Е. являются именно теми денежными средствами, которые были получены ею от продажи принадлежавшей ей квартиры по ул. Революционной, <адрес>, равно как нельзя достоверно утверждать, что спорная квартира была приобретена именно на снятые с лицевого счета Богушевой И.Е. денежные средства, совпадение даты снятия денег с лицевого счета и дата приобретения спорной квартиры, само по себе таким доказательством не является.
Доводы истца по первоначальному иску о том, что деньги от продажи квартиры по ул. Революционной, <адрес> не сразу были внесены в ЗАО «ФИА-Банк» поскольку сначала Богушева Е.И. вносила их в ЗАО «Лада-Дом» на строительство другой квартиры, также не могут быть приняты судом, поскольку в ЗАО «Лада-дом» вносилась сумма значительно меньше чем выручено от продажи квартиры по Революционной, <адрес>, и также нет достаточных доказательств того, что в «Лада-дом» вносились именно те деньги, которые были получены от продажи квартиры по ул. Революционной, а позднее эти же деньги пошли на оплату спорной квартиры.
Также суд, полагает, что представленные истицей документы, не позволяют достоверно установить, что на погашение долга по кредитному договору, заключенному с ОАО «НТБ» пошли именно те денежные средства, что были выручены от продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по ул. Л. Яшина, принадлежавшую Богушевой И.Е.
Учитывая вышеизложенное, а также то, обстоятельство, что спорная квартира была приобретена в период брака, суд полагает исковые требования Богушевой И.Е. необоснованными. Встречные исковые требования Богушева С.И. являются законными и приобретенную в период брака квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Толстого <адрес> следует признать общим имуществом супругов, при этом в силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ доли супругов в данном имуществе следует признать равными.
В связи с чем, за Богушевым С.И. и Богушевой Е.И. следует признать право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на совместно нажитое имущество- квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Толстого <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Богушевой Е.И. отказать.
Встречный иск Богушева С.И. удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес> совместно нажитым имуществом и произвести его раздел.
Признать за Богушевой Е.И. и Богушевым С.И. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2010 года.
Председательствующий: