Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3898/10 по иску Еремичевой О.В. к Романову А.А., Лядову Н.В., Лазакович В.В., Ушак Б.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками указанного жилого помещения являются Джумлаев К.Р. и несовершеннолетний Джумлаев А.Р. В 2009 году по указанному адресу с согласия собственника были зарегистрированы ответчики. В квартиру ответчики никогда не вселялись, личные вещи не ввозили, никогда не проживали. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц прописанных, но не проживающих в квартире. Местожительство ответчиков не известно.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Филиппова Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит Еремичевой О.В. на праве общей долевой собственности (1/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности Еремичевой О.В. на указанную квартиру является акт приемки законченного строительством объекта от 11.12.2002 г., Распоряжение Мэра г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об уступке требования от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из поквартирной карточки Романов А.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 03.06.2009 г., Лядов Н.В. с 07.04.2009 г., Лазакович В.В. с 19.08.2009 г., Ушак Б.В. с 15.07.2009 г.
Из объяснений истицы следует, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, и не проживали, личные вещи не ввозили. Где проживают в настоящее время не известно. Членом семьи истицы ответчики не являются, коммунальные платежи не оплачивают, право пользования жилым помещением не приобрели. До настоящего времени не снялись с регистрационного учета, в связи с чем, препятствует истице в осуществлении прав собственности
Указанные объяснения истицы подтверждаются:
· показаниями свидетеля ФИО12, который суду пояснил, что он приходится истице племянником. Он проживает в квартире истицы по <адрес>. Знает, что в квартире зарегистрированы ответчики, в квартире они никогда не жили;
· показаниями свидетеля ФИО9, который суду пояснил, что он является сособственником спорной квартиры. В квартире, кроме него проживают истица и два брата. Знает, что в квартире зарегистрированы ответчики. В квартире ответчики не проживают, им была нужна регистрация.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание свидетельские показания, суд считает установленным, что истица является собственницей жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истица вынуждена нести лишнее бремя содержания имущества – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчики проживают в квартире истицы, не соответствуют действительности, они подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Еремичевой О.В., расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв Романова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лядова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лазаковича В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушак Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в десятидневный срок.
Председательствующий: