Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3883/10 по иску Церцвадзе Т.И. к Святкину А.И., Куклевой Ф.И., Святкиной В.И., Журавлевой О.И. о включении имущества в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Святкиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, состоящую из комнат (Лит. А-1 этаж) №№ 7,7а,7б,7в,8,9, (Лит. А 1 этаж) №№ 12,13,14,15,16,17,18, (Лит. А 2 этаж) - №№ 7,8,9, Лит. а9, общей площадью 159,4 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м., общей полезной площадью жилого помещения 98,4 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенного по адресу: гор. Тольятти, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, Филиппенкова М.И., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Святкина А.И.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из части жилого дома, со службами и сооружениями при нем, расположенного по адресу: гор. Тольятти, <адрес>. ? доля указанного жилого дома была приобретена Святкиной А.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о реальном разделе жилого дома, по которому установлено, что часть жилого дома, принадлежащая Святкиной А.И., состоит из комнат: Лит А, -1 этаж, №№ 7, 7а, 7б, 7в, 8,9, Лит. А, 1 этаж комнаты: №№ 12,13,14,15,16,17,18, Лит. А, 2 этаж - комнаты: №№ 7,8,9. Лит а9, общей площадью 98,4 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м., долевая собственность на вышеуказанный жилой дом была прекращена. Договор о реальном разделе жилого дома не был зарегистрирован в Регистрационной палате, в связи с произведенной реконструкцией у одного из собственника. Наследниками умершей являются: истица, Святкин А.И., Куклева Ф.И., Святкина В.И., Журавлева О.И.
Ответчики Святкина В.И., Журавлева О.И., Святкин А.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Куклева Ф.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Варзина Л.И., Глушкин Г.Г., Зотова Н.И., Князева Н.А., Тушканова Т.А., Климанова Е.А., Соргин В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо – нотариус Ермоленко Л.О. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, о причинах неявки не сообщила.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.
Судом установлено, что Святкиной А.И. на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевой собственности, был заключен договор о реальном разделе жилого дома, согласно которого в собственность Святкиной А.И. переходит часть дома, состоящая из комнат: Лит А, -1 этаж, №№ 7, 7а, 7б, 7в, 8,9, Лит. А, 1 этаж комнаты: №№ 12,13,14,15,16,17,18, Лит. А, 2 этаж - комнаты: №№ 7,8,9, Лит а9 общей полезной площадью 98,4 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м., который не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается договором о реальном разделе жилого дома.
Факт и дата открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти Святкиной А.И..
Родственные отношения наследодателя с истцом подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака.
Из сообщения нотариусом Ермоленко Л.О., видно, что после смерти Святкиной А.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, заявления о принятии наследства по завещанию поданы: сыном наследодателя Святкиным А.И., дочерью наследодателя Куклевой Ф.И., Головиной (Церцвадзе) Т.И., Святкиной В.И. По закону на обязательную долю в порядке ст. 1149 ГК РФ подано заявление дочерью наследодателя – Журавлевой О.И.
Поскольку собственники фактически владеют раздельными площадями, размер которых не соответствует идеальным долям, владение ими осуществляется при достижения соглашения других собственников имущества, то суд приходит к выводу о том, что между Святкиной А.И. и другими участниками долевой собственности, фактически состоялся раздел жилого домовладения по договору, заключенному между ними.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Святкиной А.И. часть жилого дома, состоящую из комнат: Лит. А, -1 этаж, №№ 7, 7а, 7б, 7в, 8,9, Лит. А, 1 этаж комнаты: №№ 12,13,14,15,16,17,18, Лит. А, 2 этаж - комнаты: №№ 7,8,9, Лит. а9, общей площадью 159,4 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м., общей полезной площадью жилого помещения 98,4 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенного по адресу: гор. Тольятти, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Святкиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, состоящую из комнат: Лит. А, -1 этаж, №№ 7,7а,7б,7в,8,9, Лит. А, 1 этаж комнаты: №№ 12,13,14,15,16,17,18, Лит. А, 2 этаж - комнаты: №№ 7,8,9, Лит. а9, общей площадью 159,4 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м., общей полезной площадью жилого помещения 98,4 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенного по адресу: гор. Тольятти, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: