Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3859/10 по иску Макаровой Т.Б. к Гепп А.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, сняв Гепп А.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: гор. Тольятти, <адрес>. 04.10.2006 года по указанному адресу был зарегистрирован знакомый Гепп А.Г., с условием о его выписке по первому требованию истицы, о чем ответчиком выдана расписка. Регистрация ему была необходима для оформления трудоустройства. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, вещей его в квартире нет. Ответчик членом семьи не является, право пользования жилым помещением не приобрел. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц прописанных, но не проживающих в доме. Место жительства ответчика не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Хусаинов Р.Р., в судебном заседании исковые требования не признал, доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.
Представитель УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: гор. Тольятти, <адрес> принадлежит Макаровой Т.Б. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается представителем ответчика.
Основанием для регистрации права собственности Макаровой Т.Б. на указанную квартиру является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Тольятти Авакумовой М.И. ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из поквартирной карточки Гепп А.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 04.10.2006 года по настоящее время.
Из объяснений истца явствует, что 04.10.2006 года по указанному адресу был зарегистрирован знакомый Гепп А.Г., с условием о его выписке по первому требованию истицы, о чем ответчиком выдана расписка. Регистрация ему была необходима для оформления трудоустройства. Ответчик членом семьи не является, право пользования жилым помещением не приобрел. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц прописанных, но не проживающих в доме. Место жительства ответчика не известно.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
- Распиской Гепп А.Г., в том, что он обязуется по первому требованию выписаться с указанного адреса;
- Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые суду пояснили, что знакомы с истицей давно. Ответчик им не знаком. Истица живет в квартире с дочерью, зятем и внуком;
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственницей жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользовании ответчика спорным жилым помещением отсуствуют, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчик проживает в квартире истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Макаровой Т.Б. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес> сняв Гепп А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий: