об устранении препятствий в осуществлении права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

15 июля 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Форофонтовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3377/2010 по иску Козлова В.Д. к Козловой Е.А., Козлову Н.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца Кудряшов К.А., действующий на основании доверенности, иск поддержал, суду пояснил, что является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> С согласия истца в квартире 26.092006 года была зарегистрирована по месту жительства супруга его сына- Козлова Е.А. 30.05.2008 года в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства внук истца – Козлов Н.А.

Ответчики членами семьи истца не являются. В связи с расторжением брака между сыном истца Козловым А.В. и ответчиком Козловой Е.А., ответчик Козлова Е.А. вместе со своим сыном Козловым Н.А. в январе 2009 года выехала из квартиры на другое постоянное место жительства в <адрес>. С этого момента ответчики в квартире не проживают коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует ему в осуществлении его права как собственника жилого помещения, поскольку наличие регистрации третьих лиц мешает ему распорядиться принадлежащим ему имуществом. Кроме того, в связи с регистрацией ответчиков в своей квартире, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, противоречит действующему законодательству, а именно ст. 20 ГК РФ и «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, согласно которых местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В связи с вышеизложенным, истец просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на принадлежащую ему право квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Козлова Е.А., действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетнего Козлова Н.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив, что она и ее сын не проживают в квартире истца после расторжения брака с его сыном. Ответчик не отрицала, что сначала она и ее сын находились в <адрес>, где она проживала до брака с Козловым А.В.- в доме, принадлежащим ее родителям. Сейчас она с сыном проживает в квартире по адресу: г. Тольятти, <адрес>, по договору найма. Истица желает сохранить за своим сыном прописку в квартире истца, для того, чтобы получать, предусмотренные социальные выплаты на ребенка.

Представитель третьего лица- Мэрии г.о. Тольятти, Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, полагала, что заявленные истцом требования являются обоснованными, поскольку истец является собственником квартиры, ответчики не являются членами его семьи и фактически не проживают в данном жилом помещении.

Представитель УФМС Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу Козлову В.Д. принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенной им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки ответчики по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком Козловой Е.А., что ответчики членами семьи Козлова В.Д. не являются, проживали в квартире в период, когда Козлова Е.А. состояла в браке с сыном собственника, фактически в квартире не проживают с 2009 года (после расторжения брака), проживают в квартире, расположенной в г. Тольятти, <адрес>, которую ответчик занимает на основании договора краткосрочного найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пунктом 31 указанных Правил предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, ответчики не являются членами семьи собственника данного жилого помещения и фактически в нем не проживают, в связи с регистрацией ответчиков по указанному адресу истец, являющийся собственником жилого помещения, вынужден нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, регистрация ответчиков по данному адресу создает препятствия собственнику распорядится имуществом по своему усмотрению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствие в осуществлении права собственности Козлова В.Д. на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв Козлову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2010 года.

Председательствующий :