Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3640/10 по иску Пилецкой Р.В. к Фатуеву А.В., Ефремову Д.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, сняв Фатуева А.В., Ефремова Д.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица, исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: гор. Тольятти, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 21.12.2002 года по указанному адресу был зарегистрирован Фатуев А.В. В мае 2003 года в принадлежащем ей доме также был зарегистрирован Ефремов Д.Ю. Ответчики были зарегистрированы с условием, что проживать в доме они не будут, а за регистрацию будут платить ежемесячно. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, препятствует истцу в осуществлении права собственности. Членом семьи истицы ответчики не являются, в дом не вселялись и не проживали, расходы по оплате коммунальных платежей не оплачивают, право пользования жилым помещением не приобрели. Место жительства ответчиков не известно.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Благодир В.Ф., в судебном заседании исковые требования не признал, доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежит Пилецкой Р.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности Пилецкой Р.В. на указанный жилой дом является договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из поквартирной карточки видно, что Фатуев А.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 21.12.2002 г, Ефремов Д.Ю. – с 22.05.2003 г.
Из объяснений истицы следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Членами семьи истицы не являются, право пользования жилым помещением не приобрели. До настоящего времени не снялись с регистрационного учета, в связи с чем, препятствует истице в осуществлении прав собственности. Место жительства ответчиков не известно.
Указанные объяснения истицы подтверждаются:
- показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые суду пояснили, что ответчики им не знакомы, в доме истицы они не проживают, их вещей в доме нет.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание свидетельские показания, суд считает установленным, что истица является собственником жилого дома и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истица вынуждена нести лишнее бремя содержания имущества – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчики проживает в доме истца, не соответствуют действительности, они подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Пилецкой Р.В. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв Фатуева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефремова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в десятидневный срок.
Председательствующий: