Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бойченко Т.Р. к Долгановой И.Н. об устранении препятствий в праве собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в праве собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу г.Тольятти <адрес> она 22 января 2010 года зарегистрировала Долганову И.Н. по просьбе последней для решения вопроса по трудоустройству. Родственных связей с ней не имеет, членом семьи ответчик не является, совместное хозяйство не велось, в указанный дом ответчик не вселялась и по данному адресу не проживала и не проживает. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном доме.
Ответчик Долганова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Галкина Ю.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Бойченко Т.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца следует, что 22 января 2010 года она прописала в указанный дом ответчика, которой регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик в спорном доме с момента регистрации не проживала и не вселялась, личных вещей не приносила. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, поскольку членом ее семьи ответчик не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО5, которая суду пояснила, что является внучкой Бойченко Т.Р. Ответчика она никогда не видела, в дом она не вселялась, вещей не завозила. У бабушки живет постоянно.
Показаниями свидетеля ФИО6, который суду пояснил, что истицу знает около 10 лет. Ответчика не видел, последняя не вселялась вещей не завозила. Он является другом семьи, бывает часто в семье истицы. Знает всех проживающих по адресу <адрес>. Ответчик не проживает и не проживала по указанному адресу.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки.
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником указанного жилого дома и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащий Бойченко Т.Р., сняв Долганову И.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В.Волкова