Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Пяташовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4589/10 по иску Кленовой В.Д. к мэрии г.о.Тольятти о признании права пользования и проживания в жилом помещении, изменении правового статуса жилого помещения, понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о признании за ней права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Тольятти, 50 лет Октября, 73-<адрес> изменении правового статуса указанного жилого помещения и понуждении заключить с ней договор о безвозмездной передаче в собственность данного жилого помещения. В обоснование иска указав, что 24.06.2002 года истице на основании договора на право предоставления места в ученическом общежитии, заключенного с ПУ № 46, в лице директора Колесова В.Н., для проживания была предоставлена комната № <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, б-р 50 лет Октября, 73. Она вселилась в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, где и проживает по настоящее время. Однако при обращении в мэрию г.о.Тольятти с заявлением об изменении правового статуса комнаты, истице было отказано в связи с тем, что договор на комнату в общежитии заключен с ПУ-46 после передачи общежития в муниципальную собственность. Истица считает данный отказ незаконным, поскольку о том, что здание передано в муниципальную собственность известно не было.
В судебном заседании представитель истца Чупрынин А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Представитель мэрии г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – представитель ПУ-46 г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что Кленовой В.Д. предоставлена для проживания изолированная жилая площадь, расположенная по адресу: г.Тольятти, б-р 50 лет Октября, 73-<адрес>, на основании заключенного 24.06.2002 года между Кленовой В.Д. и ПУ № 46, в лице директора Колесова В.Н., договора на право предоставления места в ученическом общежитии. Срок действия договора – постоянно с 24.06.2002 года. Из выписки из поквартирной карточки видно, что истица зарегистрирована в указанном жилом помещении с 25.06.2002 года.
Из выписки из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти видно, что спорное жилое помещение постановлением Тольяттинской городской Думы № 372 от 06.02.2002 года передано в муниципальную собственность.
В ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» отсутствует указание на то, что жилой дом (помещение) должен передаваться только от государственного или муниципального предприятия или учреждения, т.е. закон связывает изменение правоотношений не с тем, от кого передан дом (жилое помещение), а в чьей собственности он находился, распространяя указанную норму на жилые помещения, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям.
Доказательств того, что дом не являлся государственной собственностью суду не представлено.
Суд считает установленным, что спорное жилое помещение находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, передано в муниципальную собственность, что не оспаривается представителем ответчика, соответственно, к отношениям по пользованию им применяются нормы о договоре социального найма, начиная с 23 января 2005 года, т.е. с момента принятия соответствующего закона и вступления его в законную силу.
То обстоятельство, что истице предоставлено спорное жилое помещение не по договору социального найма, а по договору заключенного с ПУ-46 г.Тольятти не может свидетельствовать о незаконности проживания и пользования истицей жилым помещением. Справкой ПУ-46 г.Тольятти подтверждается, что истица работает в профессиональном лицее № 46 в должности преподавателя с 26.08.2002 года по настоящее время. Иного жилого помещения истица не имеет.
Вместе с тем судом не могут быть удовлетворены требования истицы об изменении правового статуса спорного жилого помещения, поскольку ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» прямо указывает на изменение правоотношений, в связи с чем, не требуется какого-либо решения об изменении статуса жилого помещения и не заключение письменного договора социального найма не может являться основанием для отказа в заключении договора приватизации.
Из пояснений представителя истицы видно, что ранее право на приватизацию истица не использовала, что фактически не оспаривается ответчиком и подтверждается имеющими в деле документами: справкой МУП «Инвентаризатор», сообщением ГУ ФР по Самарской области.
Таким образом суд считает, что истица имеет право на заключение договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, б-р 50 лет Октября, 73-<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, судР е ш и л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Кленовой Виорикой Дмитриевной право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, бульвар 50 лет Октября, 73-<адрес>.
Обязать мэрию городского округа Тольятти заключить договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, бульвар 50 лет Октября, 73-<адрес> с Кленовой Виорикой Дмитриевной.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: