РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Пяташовой Н.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4510/10 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Гудович О.В., А.В., Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 72092,27 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2 362,77 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>11, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют. Задолженность ответчиков по состоянию на 01.07.2010 года составляет 72092,27 рублей, в том числе пени в размере 4317,94 рублей. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Гудович О.В., Гудович А.В., представитель ответчика Гудович Е.В. - Емельянова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования по существу признали. Считают, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с учетом причитающейся доли каждого ответчика в квартире. Представитель ответчика Гудович Е.В. суду пояснила, что за период с 01.01.2008 года по 01.07.2010 года ответчица оплачивала за себя и своего несовершеннолетнего сына Гудовича <данные изъяты> 29 447,68 рублей. В связи с чем с Гудович Е.В. подлежит взысканию долг в размере 7 187,34 рублей, с Гудовича О.В. в размере 32452,45 рублей, с Гудовича А.В. в размере 32452,46 рублей.
Выслушав пояснения овтетчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей.
Судом установлено, что Гудович О.В., А.В., Е.В. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону.
Из выписки из поквартирной карточки видно, что кроме Гудович О.В., А.В., Е.В. в указанном жилом помещении зарегистрирован сын Гудович Е.В. – Гудович М.М.
ООО «Управляющая компания № 3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 09.12.2008 года.
Из выписок из лицевого счета следует, что за период с 01.01.2008 года по 01.07.2010 года у ответчиков образовалась задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 72092,27 рублей, из них пени в размере 4317,94 рублей. Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена. Обоснованность расчета у суда сомнений не вызывает.
Представитель ответчика Гудович Е.В. суду пояснила, что за период с 01.01.2008 года по 01.07.2010 года ответчица оплачивала за себя и своего несовершеннолетнего сына Гудовича Максима 29 447,68 рублей. Ответчиками Гудович О.В.,А.В. указанные обстоятельства не оспариваются.
Учитывая указанные обстоятельства, а также положения ст.248 ГК РФ, суд согласен с позицией ответчиков о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с учетом причитающейся доли каждого ответчика в квартире, а также с учетом оплаты ответчицей Гудович Е.В. коммунальных платежей.
Согласно представленному суду расчету задолженность ответчицы Гудович Е.В. составляет 7 187,34 рублей (36635,02 руб. - 29447,68 руб. = 7 187,34 рублей, где 36635,02 руб. - сумма долга Гудович Е.А. соразмерно 1/3 доли в квартире без учета фактической оплаты, но с учетом регистрации несовершеннолетнего ребенка, 29447,68 руб. - оплаченная ответчицей сумма).
С ответчиков Гудович О.В., Гудович А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 32452,46 рублей с каждого.
(72 092,27 руб. - 7 187,34 руб.) : 2 = 32452,46 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2362,77 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. С учетом удовлетворенных требований истца с Гудович Е.В. подлежит возврат госпошлины в пользу истца 400 рублей, с Гудовича О.В., Гудовича А.В. по 981 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69,153,155,157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» удовлетворить.
Взыскать с Гудович <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 01.07.2010 года 7 187,34 рублей, возврат госпошлины 400 рублей, а всего взыскать 7587,34 (семь тысяч пятьсот восемьдесят семь) руб. 34 коп.
Взыскать с Гудовича <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 01.07.2010 года 32452 рублей, возврат госпошлины 981 рублей, а всего взыскать 33 433 (тридцать три тысячи четыреста тридцать три) руб.
Взыскать с Гудовича <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 01.07.2010 года 32452 рублей, возврат госпошлины 981 рублей, а всего взыскать 33 433 (тридцать три тысячи четыреста тридцать три) руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: