ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4798/10г. по иску Черной А.Л. к Гусевой Г.С., Гусеву Д.А. о вселении,
у с т а н о в и л:
Истец Черная А.Л. обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании Черная А.Л. исковые требования поддержала, указала на то, что в феврале 2009 года по договору купли-продажи приобрела 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Советская, <адрес>. Собственниками остальных долей являются ответчики. В настоящее время истец желает проживать в квартире, однако ответчики препятствуют Черной А.Л. в пользовании жилым помещением, занимая своими вещами комнату истца, делая ремонт и перепланировку в других помещениях, не выдавая ключи от входной двери. Другого жилого помещения в собственности истца нет, в связи с чем Черная А.Л. проживает в другой квартире по частному найму. Считает, что незаконными действиями ответчики нарушают права владения и пользования принадлежащим истцу имуществом. Просит вселить ее в спорную квартиру, обязав ответчиков передать комплект ключей.
Ответчики Гусева Г.С. и Гусев Д.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, что подтверждается телефонограммой, переданной Гусевой Г.С. 27.09.2010 года, причины неявки не известны. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия, от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку, помимо пояснений Черной А.Л., в деле имеются документы, подтверждающие обоснованность исковых требований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.02.2009 года Каргопольцев Н.Г. продал, а Черная А.Л. купила 7/18 долю в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Советская, <адрес> общей площадью 44,50 кв.м., жилой – 29,70 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2009 года.
Таким образом, истец Черная А.Л. является собственником 7/18 долей спорного жилого помещения, следовательно, имеет равное с ответчиками право на пользование этим помещением и несет равные обязанности по его содержанию.
Более того, Черная А.Л. не имеет другого жилого помещения, предназначенного для проживания, что подтверждается справкой МП «Инвентаризатор» и выписками Управления Росреестра по Самарской области.
Согласно выписке из поквартирной карточки Черная А.Л. зарегистрирована по адресу: г. Тольятти, ул. Мурысева, <адрес>, как знакомая собственника жилого помещения.
Судом были исследованы технические документы на спорную квартиру, из которых усматривается, что какие-либо препятствия к вселению истицы в спорное жилое помещение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование Черной А.Л. о вселении ее в спорную квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Вселить Черную Аллу Леонидовну в квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. Советская г. Тольятти.
Обязать Гусеву Галину Сабировну, Гусева Дмитрия Андреевича передать Черной Алле Леонидовне комплект ключей от квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. Советская г. Тольятти.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: