Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Поповой Е.В.
при секретаре Ширяевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещенко П.Б. к мэрии городского округа Тольятти о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд в с иском к ответчикам о включении 1/3 индивидуального, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сафронова М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Дубровина Л.В. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы Сафронова М.И. ДД.ММ.ГГГГ она завещала истице принадлежащую ей по праву собственности долю земельного участка с расположенным на нем жилым домом, со службами и сооружениями по адресу: <адрес>1. Однако при оформлении наследства возникли трудности в части включения в наследственную массу указанного жилого дома, поскольку правоустанавливающие документы оформлены не на дом, а на квартиру в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ Центральным райисполкомом Совета народных депутатов Сафронова М.И. был выдан ордер № 812 на занятие трехкомнатной квартиры, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанная квартира была и остается единственной в жилом <адрес>. В 1992 году <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Сафронова М.И., Лещенко М.М. и Лещенко П.Б. на основании решения комиссии по приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Однако согласно техническому паспорту, составленному 25.12.1992 г. жилище являлось индивидуальным домом, расположенным на земельном участке площадью 1503 кв.м. С 2000-го года у них троих в общей долевой собственности находился земельный участок, площадью 850 кв. м., предоставленный для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>. Кроме того, на праве постоянного (бессрочного) пользования) у них находился еще земельный участок, площадью 598 кв. м., предоставленный для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, по тому же адресу: <адрес>. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сафронова М.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик – представитель Мэрии городского округа Тольятти в судебном заседании суду пояснила, что считает возможным исковые требования удовлетворить и включить 1/3 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сафронова М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из всех представленных документов следует, что фактически квартира, № является жилым домом.
Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование общей собственности на это имущество; если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что 21.03.1958 г. Центральным райисполкомом Совета народных депутатов Сафронова М.И. был выдан ордер № 812 на занятие трехкомнатной квартиры, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения от 24.04.1989 г.
В 1992 году Сафонова М.И. совместно с Лещенко М.М. приватизировали вышеуказанную квартиру, что подтверждается регистрационным удостоверением № 101518, выданным 19.08.1992 г. Арендным предприятием «Инвентаризатор» Управления коммунального хозяйства администрации г. Тольятти, согласно которому <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Сафронова М.И., Лещенко М.М. и Лещенко П.Б. на основании решения комиссии по приватизации от 19.08.1992 г.
Постановлением администрации Центрального района г. Тольятти от 26.08.92 № 2209 «О передаче квартир в собственность граждан» вышеуказанное регистрационное удостоверение было зарегистрировано и постановлено считать с момента регистрации Сафронову М.И., Лещенко М.М. и Лещенко П.Б. собственниками вышеуказанной квартиры.
Судом установлено, что Сафронова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия 11-ЕР №, выданным 19.01.10 Отделом ЗАГС Центрального района городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области.
Факт родственных отношений между Сафоновой М.И. и Лещенко П.Б. подтверждается свидетельством о рождении Лещенко П.Б., свидетельством о рождении Рыбиной М.М. ( после заключения брака «Лещенко М.М.»), справкой о заключении брака № 218 между Лещенко Б.П. и Рыбиной М.М..
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре нотариуса <адрес> ФИО9 за № Сафонова М.И. завещала Лещенко П.Б. принадлежащую ей по праву собственности долю земельного участка с расположенным на нем жилым домом, со службами и сооружениями по адресу: <адрес>1. Согласно отметки нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное завещание проверено, не отменено и не изменено.
Из пояснения представителя истца следует, что при оформлении наследства возникли трудности в части включения в наследственную массу указанного жилого дома, поскольку правоустанавливающие документы оформлены не на дом, а на квартиру в указанном доме. Указанная квартира была и остается единственной в жилом <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АА, номера №, выданные на имя соответственно Лещенко П.Б., Сафроновой М.И. и Лещенко ММ., а также свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 29.06.2000 г, серия 63, номер 0355925, выданным на имя всех трех правообладателей.
- техническим паспортам, составленным на 25.12.1992 г., а также 11.03.2010 г. по состоянию на 30.03.1995 г.,
- выпиской МП «Инвентаризатор» из Реестра технической документации на объекты учета от 02.04.2010 г.,
- кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 30.03.2010 г.;
- экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16ЖКРФ).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. Зет. 16ЖКРФ).
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>1, является объектом индивидуального жилищного строительства, т.е. жилым домом, состоящим из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования: кухни, ванной, туалета, трех коридоров, трех подсобных помещений, трех сеней, поэтому, суд считает возможным включить 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сафронова М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сафронова М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: