Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 июля 2010 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Поповой Е.В.
при секретаре Ширяевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3310/2010 по иску Ермишкина С.В., Ермишкиной Л.И. к мэрии г.о. Тольятти, ОАО «Волгоцеммаш» о признании права пользования и проживания в жилом помещении,
у с т а н о в и л:
Ермишкин С.В., Ермишкина Л.И. обратились в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти, ОАО «Волгоцеммаш» о признании права пользования и проживания в жилом помещении.
В судебном заседании истец Ермишкин С.В. иск поддержал, пояснив, что он является работником ОАО «Волгоцеммаш», между ним данной организацией был заключен договор найма жилого помещения №31 от 27.10.2008г. На основании данного договора ему и его жене выделили комнату в общежитии (жилой дом) по адресу: <адрес> При заключении вышеуказанного договора в 2008 году им предоставили временную регистрации сроком на один год, т.е. до 2009 года. Они пользуются комнатой открыто и добросовестно, производят оплату коммунальных услуг, ремонт. Таким образом, между ними и ОАО «Волгацеммаш» фактически сложились отношения в форме договора социального найма. После окончания временной регистрации в 2009 года, он пытался заключить новый договор и получить постоянную регистрацию в вышеуказанной комнате. Обращался неоднократно в устной и письменной форме, в паспортный стол, так же к руководителю ОАО «Волгоцеммаш», с просьбой продлить регистрацию или дать постоянную регистрацию при этом заключить новый договор. Руководитель ОАО «Волгацеммаш» пояснил, что регистрацию предоставить они не могут, так как данное общежитие {жилой дом) передается городу и документы находятся на стадии передачи. В соответствии с чем заключить со ним договор и предоставить постоянную регистрацию ОАО «Волгацеммаш» не может. У него нет другого жилого помещение, в котором он с женой могли бы проживать. С конца 2009 года, он с женой ни где не зарегистрированы, но проживают на постоянном месте жительстве в вышеуказанной комнате. Просил признать право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>
Истец Ермишкина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просив признать право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Представитель Мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснив, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> не находится на балансе мэрии г.о. Тольятти и не является муниципальной собственностью.
Представитель ОАО «Волгоцеммаш», Кирюткина А.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что действительно с истцом был заключен договор найма и предоставлена ком. № 327 для проживания. Продлить действие договора найма не представляется возможным в виду того, что ОАО «ВЦМ» на сегодняшний день не является собственником указанного общежития.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Постоянно или преимущественно проживать в определенном месте можно в качестве собственника, члена семьи собственника, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Местом жительства могут быть жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные им жилые помещения.
Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный лом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов, и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что Ермишкину С.В. на основании договора найма жилого помещения была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для проживания совместно с Ермишкиной Л.И. что подтверждается договором № 31 от 27.10.2008 г..
Из пояснений истца явствует, что он является работником ОАО «Волгоцеммаш», между ним данной организацией был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора ему и его жене выделили комнату в общежитии (жилой дом) по адресу: <адрес>, <адрес> При заключении вышеуказанного договора в 2008 году им предоставили временную регистрации сроком на один год, т.е. до 2009 года. Они пользуются комнатой открыто и добросовестно, производят оплату коммунальных услуг, ремонт. В регистрации по месту жительства отказывают в связи с отсутствием договора найма.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- выпиской из поквартирной карточки, согласно которой Ермишкин С.В., Ермишкина Л.И. с 06.12.2008 г. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, 30.11.2009 г. сняты с регистрационного учета, однако остаются проживать и оплачивают коммунальные платежи;
- квитанциями об оплате коммунальных платежей;
- свидетельством о регистрации по месту пребывания;
- справкой ОАО «ВЦМ» от 06.07.2010 г.;
- показаниями свидетеля Птушкина Н.А.. Васильевой Р.И. которые суду пояснили, что Ермишкин С.В. и Ермишкина Л.И. действительно проживают в комнате № <адрес> примерно с 2008 и по сей день, оплачивают коммунальные платежи.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец вселилась в спорную квартиру в качестве нанимателя в установленном законом порядке, с согласия собственника. Кроме того, суд считает установленным, что с Ермишкиным С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, поскольку истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса. Поэтому, суд полагает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно типовому договору найма жилого помещения в общежитии № 214 от 20.10.2009 г. Ермишкина Л.И. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимательля, следовательно суд полагает, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению и за Ермишкиным С.В. и Ермишкиной Л.И. следует признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ермишкиным С.В. и Ермишкиной Л.И. право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2010 г..
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: