Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Ширяевой И.С.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4684/2010 по иску ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» Миникаеву Р.М., Корчагиной О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» обратилось в суд с иском к Миникаеву Р.М., Корчагиной О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 97558,73 руб., пени в размере 15706,81 руб., госпошлину в размере 3465,31 руб., стоимость юридических услуг в размере 1305 руб.
В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержала, суду пояснив, что между ОАО «Трансформатор» и ООО «ЖЭК» заключён договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 28.02.2007г между ОАО «Трансформатор» и Истцом заключен агентский договор, в соответствии с которым Истец вправе взыскивать задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период управления вышеуказанным домом ОАО «Трансформатор». Содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭК». С 22.02.2006г Миникаев Р.М. - зарегистрирован в качестве собственника жилого помещения, с 26.05.2007г Корчагина <адрес> - жена, член семьи собственника, зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> «А». Ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вручена претензия с предложением оплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность остаётся непогашенной. В настоящее время вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 97 558,73 рублей, пени составляют 15.706,81 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 97 558,73 руб., пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 15 706,81 руб., сумму госпошлины в размере 3465,31 руб., сумму оплаченных юридических услуг по взысканию задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 1 305 руб., путём перечисления на расчётный счёт ООО «ЖЭК».
Ответчики Миникаев Р.М., О.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, помимо пояснений представителя истца признания иска ответчиками, в деле имеются: выписка из поквартирной карточки, из которой явствует, что Миникаев Р.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>536 «а» и с 26.05.2007 г. в качестве жены собственника в указанном жилом помещении зарегистрирована Корчагина О.Н., выпиской из лицевого счета по состоянию на 01.03.2010 г.; расходным кассовым ордером, копией Устава ООО «ЖЭК», копией агентского договора № 05-07 от 28.02.2007 г., копией субагентского договора от 03.03.2010 г., копией договора на управление многоквартирного дома от 07.06.2007 г., претензией, решением собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; копией протокола общего собрания собственников.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 39, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» удовлетворить
Взыскать солидарно с Миникаев Р.М. и О.Н. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 97558,73 руб., пени в размере 15706,81 руб. расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере 1305 руб.
Взыскать с Миникаев Р.М. и О.Н. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» госпошлину, уплаченную в размере 3465,31 за подачу иска в суд, взыскав с каждого из ответчиков по 1732,65 руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: подписьКОПИЯ ВЕРНАСудья: