Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Трупанову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Трупанову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, является нанимателем данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания № 3» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.06.2010 года составляет 65482,7 руб., из которых 56780,6 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 8702,1 пени. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 65482,7 руб., а также 2164,48 руб. в счет возврата государственной пошлины.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.
Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Трупанов А.А. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, являясь нанимателем данного жилого помещения, и зарегистрирован по данному адресу с несовершеннолетним сыном Шиловым Д.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, <адрес> избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от 18.12.2008 года.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 01.06.2010 года составляет 65482,7 руб., из которых- 56780,6 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 8702,1 пени. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
- выпиской из лицевого счета,
- почтовым уведомлением об отправке предупреждения, с требованием погасить задолженность.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 56780, 6 руб., а также пени в размере 8702,1 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно платежного поручения № 1088 от 21.05.2010 года истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 2164,48 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Трупанова А.А. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 58780,6 руб., 8702,1 руб. пени, 2 164,48 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 69 647 (шестьдесят девять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 18 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: