Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Ширяевой И.С.
разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5279/10 по иску Еремичевой О.В. к Титовой Е.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2007 года. Сособственником указанного жилого помещения также является несовершеннолетний Джумлаев А.Р. В 2010 году по указанному адресу с согласия собственника была зарегистрирована ответчица. В квартиру ответчица никогда не вселялась, личные вещи не ввозила, никогда не проживала. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц прописанных, но не проживающих в квартире. Местожительство ответчицы не известно.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ЗиновьеваС.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Еремичева О.В. на праве общей долевой собственности (2/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.08.2010 года.
Основанием для регистрации права собственности Еремичевой О.В. на указанную квартиру является акт приемки законченного строительством объекта от 11.12.2002 г., Распоряжение Мэра г. Тольятти № 4680-1/р от 18.12.2002 г., договор на долевое участие в строительстве № 78/6/1 от 15.02.200 г., соглашение об уступке требования от 24.06.2002 г., акт приема-передачи от 20.12.2002 г.
Согласно выписки из поквартирной карточки Титова Елена Геннадьевна зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 30.01.2010 г.
Из объяснений истицы следует, что ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, и не проживала, личные вещи не ввозила. Где проживает в настоящее время не известно. Членом семьи истицы ответчица не является, коммунальные платежи не оплачивает, право пользования жилым помещением не приобрела. До настоящего времени не снялась с регистрационного учета, в связи с чем, препятствует истице в осуществлении прав собственности
Указанные объяснения истицы подтверждаются:
· показаниями свидетеля ФИО5, который суду пояснил, что он приходится истице племянником. Он проживает в квартире истицы по <адрес>. Знает, что в квартире зарегистрирована ответчица, в квартире она никогда не жила;
· показаниями свидетеля ФИО6, которая суду пояснила, что знает истицу как соседку. В квартире, истица проживает с мужем детьми и племянником. Знает, что в квартире зарегистрирована ответчица, однако она никогда не вселялась не проживает, регистрация ей была необходима для трудоустройства.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание свидетельские показания, суд считает установленным, что истица является собственницей жилого помещения и наличие регистрации ответчицы по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истица вынуждена нести лишнее бремя содержания имущества – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчицу.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчик проживает в квартире истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Еремичева О.В. не жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Титова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в десятидневный срок.
Председательствующий: