Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5179/10г. по иску Бурматновой Э.В. к Петько Е.В., Петько В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Бурматнова Э.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Петько Е.В., Петько В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Бурматновой Э.В. – Диженина Н.Ф., действующая на основании доверенности, иск поддержала, указала на то, что Бурматнова Э.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.07.2006 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые, согласно п. 7 договора купли-продажи, обязаны был в течение 14 дней с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. В настоящее время ответчики своих обязательств не выполнили, чем нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать Петько ФИО10, 13.03.1972 года рождения, Петько ФИО11, 18.04.1989 года рождения, утратившими право пользования спорным жилым помещением. Обязать ОФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков – адвокат Федоров А.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.
Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно договору купли-продажи от 21.07.2006 года Бурматнова Э.В. купила 242/407 в праве общей собственности у Петько В.В., Петько А.В., Петько Е.В., Базалийской И.В. в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2006 года № видно, что Бурматновой Э.В. на праве общей долевой собственности (Доля 242/407) принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>.
Выпиской из поквартирной карточки от 04.10.2010 года подтверждается, что ответчики Петько Е.В., Петько В.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>.
Из п.7 договора купли-продажи от 21.07.2006 года видно, что в квартире, доля в праве собственности на которую отчуждается, зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней после подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после ее отчуждения, нет.
Согласно сообщениям ООО Управляющая компания «ЖЭК» (отметки на повестках Петько Е.В., Петько В.В.), в спорном жилом помещении ответчики Петько Е.В., Петько В.В. не проживают.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, согласно которым после отчуждения спорного жилого помещения ответчики выехали из него, однако с регистрационного учета не сняты.
То обстоятельство, что истица несет лишнее бремя содержания жилого помещения, подтверждается сведениями о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков.
Доводы истицы о наличии у ответчиков другого постоянного места жительства подтверждаются свидетельством о регистрации права собственности, согласно которому Петько А.В., Петько В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Гидротехническая, <адрес>
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а сохранение их регистрации в квартире препятствует осуществлению права собственности истицы.
Руководствуясь ст. 209,304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Бурматновой Э.В. удовлетворить.
Признать Петько ФИО12, 13.03.1972 года рождения, Петько ФИО13, 18.04.1989 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>.
Обязать ОФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Петько ФИО14, 13.03.1972 года рождения, Петько ФИО15, 18.04.1989 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: