РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5245/10г. по иску Кондраевой Р.К. к Гайсину Д.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Кондраева Р.К. обратилась в суд с иском к Гайсину Д.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Кондраева Р.К. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Лесная, <адрес>. В спорном жилом помещении Кондраева Р.К. зарегистрировала ответчика Гайсина Д.Ю., 09.02.1989 года рождения, однако ответчик в доме не проживал, не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчику была нужна для трудоустройства в г.Тольятти. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Как собственник жилого помещения, Кондраева Р.К. просит признать Гайсина ФИО8, 09.02.1989 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ул. Лесная, <адрес> Устранить препятствия в осуществлении права собственности Кондраевой Р.К. на жилое помещение –дом, обязав отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Гаговская О.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, однако не предоставила доказательств, опровергающих доводы истца.
Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 09.03.2006 Кондраевой Р.К., на праве собственности, принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Лесная, <адрес>
Выпиской из поквартирной карточки от 01.10.2010 года подтверждается, что ответчик Гайсин Д.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: г.Тольятти, ул. Лесная, <адрес>
Согласно сообщению органа Территориального общественного самоуправления № 11 (отметка на повестки Гайсину Д.Ю.), акту проверки использования жилой площади от 21.10.2010 года, Гайсин Д.Ю., 09.02.1989 года рождения, по адресу: г.Тольятти, ул. Лесная, <адрес>, не проживает.
Свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: г. Тольятти, ул. Лесная, <адрес> регистрация была нужна для трудоустройства в г.Тольятти. В дом истца Гайсин Д.Ю. не вселялся, не проживал, обязательств по содержанию жилья не исполнял, вещей ответчика в жилом помещении нет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчика не возникло. В установленном порядке ответчик в дом не вселялся, не проживал, обязательств по содержанию жилья не исполнял, требований о вселении не предъявлял, лицевой счет на него не открывался, коммунальные услуги он не оплачивал. Регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кондраевой Р.К. удовлетворить.
Признать Гайсина ФИО9, 09.02.1989 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ул. Лесная, <адрес>.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Кондраевой Р.К. на жилое помещение –дом, обязав отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Гайсина ФИО10, 09.02.1989 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: