ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» к Гордееву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» обратилось в суд с иском к Гордееву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Диженина Н.Ф., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> является собственником данного жилого помещения. ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» на основании договора № 35-06 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, предоставляет коммунальные услуги собственникам дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.02.2010 года составляет 64466,64 руб., из которых: 62878,88 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 1587,76 рубля пени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 64466,64 руб., а также 2204,27 рублей в счет возврата государственной пошлины; 1305 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя; 165,57 рубля в счет возмещения расходов на телеграмму по вызову ответчика в судебное заседание.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, о причинах неявки не сообщил, возражений против заявленных требований не представил.
Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Гордеев В.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, является собственником данного жилого помещения, зарегистрирована и проживает по данному адресу с несовершеннолетним сыном Гордеевым А.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), выпиской из поквартирной карточки (л.д. 9).
Судом также установлено, что ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» на основании договора № 35-06 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тольятти, <адрес> и осуществляет предоставление коммунальных услуг жильцам указанного дома.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 01.02.2010 года составляет 64466,64 руб., из которых: 62878,88 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 1587,76 рубля пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10).
Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 62878,88 руб., а также пени в размере 1587,76 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено письменное ходатайство об оплате услуг представителя в сумме 1305 рублей, факт понесения расходов подтверждается копией субагентского договора (л.д. 5), расходным кассовым ордером (л.д. 6). Суд полагает возможным взыскать указанные расходы с ответчика в заявленной сумме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно платежного поручения № 25 от 19.08.2010 года истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 2204,27 руб., а также понесены расходы по отправке ответчику уведомления о судебном заседании телеграфом с уведомлением в сумме 165,57 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Гордеева В.В. в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» задолженность по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 62878,88 руб.; 1587,76 руб. пени; 1 305 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, 165,57 руб. в счет возмещения судебных расходов; 2204,27 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 68141 (шестьдесят восемь тысяч сто сорок один) рубль 48 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: