З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области,
в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5257/2010 по иску Верлиной Т.Е. к Громову В.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета. В исковом заявлении Верлина Т.Е. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти<адрес> Ответчик, ее родственник, был зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, проживал с 03.05.2001 года по 01.07.2005 года. Затем он собрал свои личные вещи и выехал.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании собственностью, признав Громова В.К. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес ответчика направлено заказное с уведомлением. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истицы, сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель 3-го лица – Отдела УФМС по Самарской области по Центральному р-ну г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14).
Судом установлено, что ранее спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти<адрес> принадлежало Верлиной Н.А. 17.09.2008 года жилое помещение было подарено Верлиной Т.Е., которая в настоящее время является собственником жилого помещения, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права.
03.05.2001 года Громов В.К. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Из пояснений истицы следует, что ответчик членом ее семьи не является, проживал в принадлежащем ей жилом помещении с 03.05.2001 года по 01.07.2005 года, а затем забрал свои личные вещи выехал.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО16 пояснивших суду, что они являются соседками истицы по дому. Ответчик проживал в квартире истицы с 2001 года в течение 1,5 -2 лет, затем он уехал. К истице приезжал один раз, с регистрации он не снимается, вселиться в жилое помещение не пытался.
Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Громов В.К. членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехала из жилого помещения в 2005 году и поэтому утратил право пользования данным помещением в силу п.2 ст.292 ГК РФ. Создание препятствий истице со стороны ответчика в пользовании домовладением, суд усматривает и в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться квартирой у истицы возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчика. То обстоятельство, что Громов В.К. проживал в спорном жилом помещение не порождает возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку Громов В.К. членом семьи собственника жилого помещения не является, а факт прописки или регистрации является административным актом и не порождает возникновение права на спорную жилую площадь
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. В случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, что сведения о том, что ответчик проживает в квартире истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 30 ЖК РФ, 209,304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Устранить Верлиной ФИО17 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, признав Громова ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
Обязать отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Громова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ФИО20
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сметанина О.Н.